הבעלים מציעים את הנכס למכירה ב-3 אפשרויות: האחת - האחוזה בלבד, עליה הם דורשים 4.2 מיליון דולר; השנייה, האחוזה והחורשה, עליהן נדרשים 5.8 מיליון דולר; השלישית היא מלוא הנכס, עליו נדרשים 10.15 מיליון דולר. הבעלים מסרבים למכור רק את החורשה או רק את הפרדס או רק את שניהם, ללא האחוזה.
המתווך המטפל במכירה, אורי טל, מסוכנות רימקס על הים בהרצליה פיתוח: "מדובר באחד הנכסים המיוחדים בארץ, שבעליו הפעילו לא מעט שיקולים וחישובים ובדיקות, לפני שהחליטו למוכרו ולהעבירו לטיפולי. מכיוון שמדובר בנכס נדיר, מבחינת ההיסטוריה האופפת אותו, מבחינת חשיבותו הארכיטקטונית, שאינה מאפשרת לערוך בו שינויים חיצוניים וכמובן שמבחינת המחיר שנדרש עליו, נערכנו בצורה מיוחדת לשיווקו, ואנו פונים בעיקר לשוק של תושבי חוץ".
אנשי נדל"ן הפועלים באזור השרון מתקשים להעריך את המחיר הנדרש בעבור הנכס, וזאת עקב ייחודו. "עיקר הבעיה של הנכס היא מיקומו", אומר מתווך. "תל מונד נחשב למקום שאינו מבוקש כמעט בקרב מחפשי הנחלות במיליוני דולרים, שבעיקר נצמדים למושבים הדרומיים יותר, בצרה, בני ציון ושדה ורבורג. נקודה נוספת לרעתו, אם כי שולית, לדעתי היא, שהמבנה דורש שיפוצים פנימיים והתאמות נכרים, שוודאי לא יהוו נטל גדול למי שירכוש אותו.
"מאידך, אין כמעט עוד נכסים כאלה, שמשתרעים על פני שטח פרטי כה גדול, ומתאימים להגדרה 'אחוזה'. לכן, לדעתי, הערך האדריכלי של המקום, גודלו הניכר, שמאפשר לבעליו לחיות בפרטיות ובניתוק מהיישוב וההיסטוריה האופפת אותו, יכולים לכפר במידה רבה על בעיית המיקום".
אחוזת הדר, שהוקמה על ידי מייסדת ויצ"ו, מוצעת למכירה ב-10.1 מיליון דולר
אריק מירובסקי
11.4.2005 / 7:06