דלק בינלאומי ממשיכה לממש נכסים בבריטניה: החברה חתמה אתמול על הסכם למכירת 55% ממניותיה ב-8 חברות בנות המחזיקות ב-9 נכסים מניבים בבריטניה. היקף העסקה מסתכם ב-66 מיליון ליש"ט (כ-540 מיליון שקל).
רווח ההון שתרשום דלק בינלאומי כתוצאה מהעסקה מגיע לכ-70 מיליון שקל, ואילו הרווח התזרימי שלה יסתכם ב-164 מיליון שקל. הרווח התזרימי מייצג את הפער בין תמורת המכירה לבין יתרת ההלוואות שעומדת כנגד הנכסים הנמכרים (יתרה זו נמוכה מהעלות של הנכסים בספרים, מסיבות חשבונאיות). לאחר העסקה תחזיק דלק בינלאומי ב-45% מההון של החברות, המחזיקות את הנכסים.
עסקה זו מתווספת לעסקה עליה דיווחה דלק בינלאומי בשבוע שעבר, במסגרתה מכרה את המרכז הלוגיסטי של חברת אריקסון בלונדון תמורת כ-185 מיליון שקל (עסקה זו תניב לחברה רווח הון של 8 מיליון שקל ורווח תזרימי בסך 28 מיליון שקל).
המימוש של חלק מהאחזקה בנכסים איננו הפעם הראשונה שבה דלק בינלאומי נהנית מנכסים אלה. בסוף שנת 2002 ביצעה דלק בינלאומי "מימון מחדש" (Refinance) לנכסים אלה, באופן ששיקף את עליית ערכם בשוק הבריטי. כתוצאה מאותו מימון מחדש רשמה דלק בינלאומי אז עודף תזרימי של כ-63 מיליון שקל, לאחר פירעון כל הלוואות הבעלים והחזרת ההון העצמי שהושקע בעסקה.
בשבוע שעבר דיווחה דלק בינלאומי על עסקת ענק לרכישת נכסים בגרמניה. החברה, יחד עם אלקטרה נדל"ן וקבוצת יגאל אהובי, הובילה רכישה של 7 נכסים מניבים המושכרים לחברת דויטשה טלקום, בתמורה כוללת של כ-1.5 מיליארד שקל (חלקה של דלק בינלאומי בעסקה עומד על 40%).
מנכ"ל דלק בינלאומי ודלק נדל"ן, איליק רוז'נסקי: "העסקה הנוכחית היא חלק ממהלך של הקמת שותפויות עם חברות נדל"ן מובילות בשוק הבריטי. בכוונתנו להמשיך ולפתח את החברות שאנו מחזיקים בבריטניה ולבצע השקעות נוספות באירופה, כדוגמת עסקת דויטשה טלקום עליה דיווחנו לאחרונה".
דלק בינלאומי, מקבוצת דלק נדל"ן, סיימה את שנת 2004 עם רווח נקי של 141 מיליון שקל. החברה מחזיקה נכסים מניבים בבריטניה ובקנדה, ובחודשים האחרונים נכנסה לשווקים בשוודיה ובגרמניה.
קונה בגרמניה ומוכרת בבריטניה: דלק בינלאומי מימשה נכסים בבריטניה תמורת 540 מיליון שקל
עומר שרביט
13.4.2005 / 10:00