וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

הכשרת הישוב דחתה הצעה למכור 30% מקניון שבעת הכוכבים לכלל ביטוח

סיון קלינגבייל

14.4.2005 / 9:33

לדברי בכירים בענף, השיחות התנהלו לפי שווי של 450 מיליון שקל; עופר נמרודי אמר כי הכשרת הישוב קיבלה כמה הצעות למכירת הקניון, אבל המו"מ לא הבשיל לכלל עסקה



מאת סיון קלינגבייל ושלומי גולובינסקי



קבוצת הכשרת הישוב שבשליטת משפחת נמרודי דחתה הצעה של כלל ביטוח מקבוצת כלל למכירת חלקה של הכשרת הישוב (33%) בקניון שבעת הכוכבים בהרצליה. לדברי בכירים בענף, השיחות התנהלו לפי שווי של 450 מיליון שקל. עופר נמרודי אמר כי הכשרת הישוב קיבלה כמה הצעות למכירת הקניון, אבל המו"מ לא הבשיל לכלל עסקה. מכלל ביטוח נמסר כי העיסקה לא עומדת לפי שעה על הפרק.



השקעות בקניונים הפכו בחודשים האחרונים למבוקשות בקרב חברות הביטוח. כלל עצמה בשיתוף עם חברת הפניקס רכשה לפני כחצי שנה מחצית מקניון גבעתיים, בהשקעה של כ-100 מיליון שקל כל אחת.



קניון שבעת הכוכבים הנמצא סמוך לכניסה המערבית הראשית של הרצליה, נחשב לאחד מעשרת הקניונים בעלי הפדיון למ"ר הגבוה ביותר בישראל. התפוסה בו מלאה. הקניון נמצא בבעלות הכשרה קניונים (67%) והחברה האם שלה הכשרת הישוב (33%). הושקעו בו כ-330 מיליון שקל, ולכן צפויה עיסקה למכירותו לפי שווי של כ-450 מיליון שקל לייצר להכשרת הישוב רווח הון בהיקף של עשרות מיליוני שקלים.



בעבר ניהלה הכשרת הישוב כמה פעמים משא ומתן למכירת הקניון אבל דחתה את ההצעות שהוגשו לה, מכיוון שלא עמדו בתמורה שביקשה לקניון. אחת ההצעות שדחתה הכשרת הישוב היתה בהיקף של 350 מיליון שקל.



הכשרת הישוב סבלה בשנים האחרונות מהפסדים בעשרות מיליוני דולרים שהסבו לה זרוע המלונאות, והמשברים בענף הנדל"ן ובשוק התקשורת. בעקבות המשבר האחרון בתחום התקשורת נאלץ העיתון "מעריב" לצאת בתוכנית קיצוצים חריפה שבה יפוטרו כ-100 מעובדיו. העסקה הנוכחית עתידה לייצר להכשרת הישוב רווח הון משמעותי.



שבעת הכוכבים נפתח בספטמבר 2000. הוא משתרע על שטח של 88.5 אלף מ"ר, מהם 58 אלף מ"ר חניונים (1,650 מקומות חנייה תת קרקעיים), 20 אלף מ"ר מסחר והשאר מעברים. בקניון 136 חנויות המגיעות לפדיון ממוצע של 584 דולר למ"ר בחודש. שכר הדירה הממוצע הוא 40 דולר למ"ר. בעקבות הצלחתו של הקניון עלה שכר הדירה בשנים האחרונות וחנויות "לא מזון" חדשות הנפתחות על שטח של יותר מ-10 מ"ר משלמות כ-70 דולר למ"ר. בסך הכל, הניב הקניון הכנסות של כ-54 מיליון שקל ב-2004 - כמיליון שקל יותר מאשר ב-2003 וכ-5 מיליון שקל יותר מאשר ב-2002. הקניון מדווח על עלייה בפדיונות על אף פתיחת קניון ארנה במרינה רצליה, אך עם זאת הוא מציין כי מספר המבקרים בבתי הקולנוע שלו ירד בעיקבות פתיחת מרכז הקולנוע סינמה-סיטי במתחם גלילות.

טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    0
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully