קיבוץ תובע 5 מיליון שקל מהמדינה בגין ביטול שכונה קהילתית שהחל בהקמתה

קיבוץ יפעת שבעמק יזרעאל תובע 5 מיליון שקל מהמדינה בגין ביטול השכונה הקהילתית שהחל בהקמתה. זו תביעת נזיקין ראשונה שהוגשה נגד המדינה בעקבות בג"צ הקרקעות של הקשת המזרחית, לאחר שבאוגוסט 2002 קיבל בג"צ את עתירת הקשת המזרחית, לפיה יש לבטל את החלטות ממ"י 737 ,727 ו-717. החלטות אלה התירו לקיבוצים ולמושבים לבצע שינוי ייעוד בקרקע חקלאית למטרות בנייה למגורים ועסקים.



בתביעה, שהוגשה לבית המשפט המחוזי בנצרת, מבקש קיבוץ יפעת לחייב את המדינה לפצות אותו ב-5 מיליון שקל בגין נזקים והפסדי הכנסה שנגרמו לו מביטול השכונה הקהילתית שהחל בהקמתה על סמך החלטת ממ"י 737, שבוטלה כאמור בבג"צ.



בהחלטה 737 מתיר המינהל למושבים ולקיבוצים להרחיב את הישובים באמצעות הקמת "שכונות קהילתית" לשיווק לבנים חוזרים ולשוק החופשי.



הקיבוץ אומד את הנזקים וההפסדים שנגרמו לו מביטול ההחלטה ב-17 מיליון שקל, אך מטעמי תשלום אגרת בית משפט הגיש תביעת פיצויים על סך 5 מיליון שקל בלבד.



שבועון הקיבוצים "קיבוץ" מדווח כי בתביעה שהגיש הקיבוץ, באמצעות עו"ד דרור רכס ועו"ד רחל רוזנזפט (משרד קנט את רכס), נכתב כי על סמך החלטת ממ"י תיכנן הקיבוץ להקים שכונה קהילתית של 200 יחידות דיור, 80 יחידות בשלב ראשון.



הקיבוץ הספיק לבצע שינוי ייעוד קרקע, להתקשר עם יזם-משקיע חברת אמריקה ישראל, להשלים את תכנון השלב הראשון ולהתחיל בשיווק המגרשים.



לאחר פרסום "הוראות המעבר", המאפשרות לישובים שהחלו בתהליכים גם לסיים אותם על אף הבג"צ, מצא הקיבוץ שההוראות לא חלות על הפרויקט שהחל בו. במינהל הבהירו לקיבוץ שעל אף שהוא קיבל את כל האישורים, תיכנן את השכונה ואף החל בשיווק המגרשים - הוא לא הפנה למינהל משתכנים עתידיים עד לתאריך הקובע להכללה ב"הוראות המעבר", ה-15 בנובמבר 2001.



הקיבוץ טוען מצדו שהוא עיכב את הרישום במינהל עד לריכוז 30 מועמדים והפנייתם במרוכז למינהל. כאמור, קיבל הקיבוץ מהמינהל תשובה שלילית לבקשה להיכלל בהוראות המעבר.



הקיבוץ מאשים את ממ"י שלא נקטה בחובת הזהירות המתחייבת כלפיו בעת שקיבלה את החלטותיה, שכאמור בוטלו בבג"צ.



עוד טוען הקיבוץ כי היועץ המשפטי לממשלה התרשל בתפקידו בכך שלא ביקר ופיקח על קבלת החלטה 737, ושהעמדות והשיקולים שאותם העלה בבג"צ היו צריכים להיות ידועים לציבור בעת קבלת החלטה 737. בקיבוץ אומרים כי שקיבוץ יפעת כמו מאות ישובים אחרים, לא יכל להעלות בדעתו שההחלטה תיפסל בבג"צ. התביעה מבקשת פיצוי על הוצאות בגין תכנון, ליווי חשבונאי ומיסוי, ליווי כלכלי ומשפטי, ייזום וניהול וכן פיצוי מאובדן רווח בגין אי הקמת השלב הראשון.