גיא ייזום הודיעה היום על הסכם לרכישת נדל"ן בעיר ליל בצרפת בהיקף של 650 אלף יורו. מדובר במבנה הכולל שטחי משרדים בהיקף של כ-5,400 מ"ר ו-25 חנויות, הממוקם בצמוד למבנה דומה אשר נרכש ע"י החברה בשנת 2003.
מהחברה נמסר כי העסקה תבוצע ע"י הסבת הסכם חכירה מימונית, שמשמעותו היא כי גיא ייזום נכנסת לנעליה של הלוואה קיימת. הנכס מניב דמי שכירות שנתיים של 690 אלף יורו, מתוכם 530 אלף יורו המיועדים להחזר ההלוואה הקיימת. בסך הכל מניב הנכס רווח נקי של כ-150 אלף יורו, המאפשרים החזר ההשקעה בתקופה של כ-5 שנים.
רוב השטח מושכר כמשרדי הנהלה לרשת קמעונאית גדולה באירופה למשך 3 שנים, עם אופציה להארכה בשלוש שנים נוספות. שווי המבנה 6.3 מיליון יורו והחברה תוכל לרכשו עם תום תקופת החכירה (2018) תמורת 1 יורו.
רכישה זו מצטרפת לעסקת נדל"ן נוספת בשווי 14.6 מיליון יורו, שנערכה בחודש מארס לרכישת שני נכסי נדל"ן בגרמניה בשטח כולל של 16 אלף מ"ר, המושכרים לדויטשה טלקום.
סך עלות הנכסים המניבים של החברה, באירופה ובישראל, מסתכם בכ-450 מיליון שקל המניבים הכנסות מדמי שכירות ודמי ניהול של כ-45 מיליון שקל בשנה.
גיא ייזום עוסקת ברכישת נדל"ן מניב. החברה סיימה את שנת 2004 עם הכנסות בסך 36 מיליון שקל והפסד נקי של 2.2 מיליון שקל לעומת רווח נקי של 5.5 מיליון שקל בשנת 2003.