וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

"הבור הגדול" בדיזנגוף-פרישמן יימכר ב-14.5 מיליון דולר; הערכה: מחיר דירה בפרויקט יגיע לכ-3,500 דולר למ"ר

אמיר הלמר

1.5.2005 / 19:27

חברה בראשות היהלומן אברהם נמדר - שבה שותפים גם מנכ"ל בילו, אבי לוין, איש העסקים רוני פלד וקבוצה מאנגליה - הגיעה להסכמה עקרונית לרכישת הנכס מבעליו, האחים קחטן שנקלעו לחובות



מאת אמיר הלמר ואריק מירובסקי



עסקת המכירה של "הבור הגדול" בפינת הרחובות פרישמן ודיזנגוף בתל אביב נמצאת בפני סגירה. בנק דיסקונט - שמחזיק בשיעבוד על הקרקע המצויה בבעלות חברות שבשליטת האחים עזרא ואליהו קחטן - הגיע להסכמה עם קבוצת משקיעים בראשות היהלומן אברהם נמדר, על מכירת השטח תמורת כ-14.5 מיליון דולר.



"הבור" הוא מגרש בן 3 דונם שנרכש לפני כ-13 שנה על ידי האחים קחטן באמצעות מספר חברות: גרנד סנטר טרנסגלובו ישראל, טרנסגלובו ונטורס, אלסקה מימון ומרכז תל אביב. על פי התוכנית החלה על השטח, ניתן להקים בו מתחם מסחרי של 4 קומות, שבו 100 דירות מגורים בשטח כולל של 10 אלפי מ"ר.



לפני כשנתיים הגיש בנק דיסקונט שליווה את ביצוע הפרויקט בקשה באמצעות עו"ד אהוד ארצי ממשרד ש. הורביץ למינוי כונס נכסים מטעמו על המגרש, בגין חוב שלטענתו הצטבר ל-200 מיליון שקל.



האחים קחטן הגישו מצידם הגישו באמצעות עוה"ד יוסי שגב ויואב נרי תביעה נגד הבנק, בה נטען כי לא עמד בהתחייבויותיו בהסכם הליווי הראשון. תביעתם נדחתה, ובמקביל נמשכו מגעים בינם לבין הבנק לבין משקיעים שונים, למכירת הקרקע. כל אלה לא עלו עד כה יפה, בעיקר משום שההצעות שהתקבלו על הבור היו נמוכות.



בחודשים האחרונים נכנס לתמונה גורם חדש: קבוצת משקיעים בראשות היהלומן נמדר, השותף בחברת שכטר-נמדר, יצואנית היהלומים מספר 2 במדינה, שחיפשה לעצמה אפשרויות להשקעה נדל"נית בישראל. עוד חברים בקבוצה: אנשי העסקים רוני פלד והמנכ"ל של חברת בילו השקעות, אבי לוין, שהוקמה על ידי צדיק בינו. כמו כן שותפה בחברה הרוכשת קבוצת משקיעים מאנגליה.



ואכן, בעקבות המגעים, הודיע הבנק כי הוא מעכב את ההליכים בבקשת הכינוס, מאחר שהונחה בפניו הצעה של קבוצת משקיעים לרכוש את הקרקע. עתה נתן הבנק אישור עקרוני לביצוע העסקה, שעם סיומה יימחקו חובות החברות של האחים קחטן לבנק.



עם זאת, האחים קחטן, ככל הנראה, לא יצאו לגמרי מהפרויקט: לעזרא קחטן יש באופן פרטי חלקים קטנים במגרש, כך שלצורך מימוש הפרויקט הקבוצה תנהל עם האחים קחטן מו"מ שיותיר אותם ככל הנראה כשותפים ברווחים שלו.



להערכת גורמי נדל"ן, מחיר הדירות בפרויקט ינועו בין 3,500 ל-4,000 דולר למ"ר, ואילו דמי השכירות עבור השטחים המסחריים ינועו בין 40 ל-45 דולר למ"ר.


טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    0
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully