גזית גלוב במו"מ לרכישת מרכז מסחרי במרכז הארץ בהשקעה של עד 200 מיליון שקל

חברת גזית גלוב , שבשליטת חיים כצמן, מנהלת משא ומתן לרכישת מרכז מסחרי בהשקעה של עד 200 מיליון שקל, כך עולה מתשקיף שהחברה הגישה.



גזית גלוב צפויה לבצע את ההשקעה באמצעות חברה בת שתוקם על ידה - 85% - ועל ידי שותף - 15% - שינהל את החברה הבת ויקבל אופציה להגדיל את החזקותיו בחברה הבת עד ל-25%. החברה הבת בוחנת מספר נכסים מסחריים להשקעה כאשר לגבי אחד מהם, במרכז המדינה, מתקיים מו"מ לרכישתו.



גזית גלוב צופה שבימים הקרובים ייחתם הסכם עקרונות לרכישתו. התשואה הצפויה לחברה הבת מההשקעה, בהנחה שהנכס יירכש תמורת 200 מיליון שקל, תהיה 9%. העסקה כפופה לבדיקת נאותות שתושלם עד ליוני 2005.



השקעה זו תהיה הראשונה ואחת היחידות שגזית גלוב מבצעת בישראל לאחר שבספטמבר 2000 ובמאי 2001 רכשה 50% ממניות חברת מרכז כלל בהשקעה של 69 מיליון שקל.



מרכז כלל עוסקת בהפעלת מרכזי דיור מוגן: מגדלי הים התיכון בבת ים (318 יחידות דיור), משכנות כלל כפר סבא (204 יחידות דיור), מגדלי הים התיכון נורדיה 173 יחידות דיור), פסגות חיפה (50%) וליינרטק (50%) שעוסקות בייזום ובתכנון של מרכז מגורים לאוכלוסייה המבוגרת בחיפה ובקיבוץ אלונים.



משכנות כלל הרוויחה 3.7 מיליון שקל במחזור של 56 מיליון שקל ב-2004 בהשוואה לרווח של 3.2 מיליון שקל במחזור של 30 מיליון שקל. ההון העצמי של החברה הוא 66 מיליון שקל, שמממן 11.7% מהמאזן.



ההחזקה החשובה ביותר של גזית גלוב היא ב-40% ממניותיה של חברת אקוויטי 1 (סימול EQY), שמחזיקה ב-184 מרכזים מסחריים בדרום ארה"ב. שווייה של אקויטי בבורסה האמריקאית הוא 1.6 מיליארד דולר.