ניר עם: קרקע למתפנים מעזה תמורת מחיקת חוב

קיבוץ ניר עם הסמוך לשדרות פנה באחרונה למשרד החקלאות בהצעה למסור 3,500 דונם מקרקעותיו להקמת חממות לחקלאים שיתפנו מגוש קטיף. הקיבוץ עשוי לקבל מהמדינה 45 מיליון שקל עבור הקרקע, סכום שיהווה בסיס להסדר חובות עם הבנקים.מדובר בקרקעות מינהל בהן יש לקיבוץ חוזי חכירה ארוכים (49 שנה ואופציה ל-49 שנה). הפיצוי שיקבל הקיבוץ בגין הפסדי ההכנסה לתקופת החכירה נקבע ל-3,000 דולר לדונם (בהיוון).



מספר המשפחות ביישובי חבל עזה העוסקות בחקלאות הוא כ-450, ובבעלותן כ-8,000 דונם חממות. לפני כשבוע החליטה הממשלה כי החקלאים שיתפנו יקבלו מהמינהל 40 דונם ("נחלה") להקמת חממות על קרקע חלופית ו-35 אלף מ"ק מים לשנה. הממשלה ביטלה החלטה קודמת, ולפיה יוקצו למפונים 80 דונם, בדומה לנחלה חקלאית במושבי הנגב.



גם חוות יזרעם שבבעלות חברת הזרע הודיעה למשרד החקלאות על הסכמתה למסור קרקעות שבחזקתה תמורת פיצוי. בבעלות יזרעם כ-8,000 דונם שבהם תשתיות חקלאיות בין נתיבות לבארי.



בתוך כך חזרה בה הממשלה מכוונתה להפקיע 3,200 דונם מקרקעות קיבוץ נחל עוז לטובת המתפנים מגוש קטיף. יו"ר ההנהלה הכלכלית של נחל עוז, חיים ילין, אמר בסוף השבוע כי הממשלה הבינה שלא ייתכן להפקיע קרקע מחקלאים המעבדים אותה 52 שנה לטובת אחרים, אף שהקרקע מוגדרת "זמנית" (מוחזקת בחוזי חכירה מתחדשים מדי 3 שנים).



בהחלטת הממשלה נקבע כי לא תהיה הפקעה וכי תימסר קרקע למפונים רק בהסכמה ובמו"מ בין קונה למוכר, כשהמדינה תהיה שותפה לעסקה בסכום של עד 3,000 דולר (עד תקרה של 40 דונם לנחלה).



מקורות בקיבוצים אמרו שכמה מקיבוצי סובב עזה חתמו לאחרונה על הסכמים עם מתנחלים בגוש קטיף לשיתוף פעולה בהקמת חממות על מאות דונמים שבבעלות הקיבוצים. הקיבוצים יקצו את הקרקע והמפונים יספקו את המימון והידע החקלאי.



מו"מ בין משרד הביטחון לקיבוצים על הפיצוי בגין הפקעת קרקע



במקביל למו"מ למסירת קרקעות חקלאיות להקמת חממות למתפנים מגוש קטיף, מתקיים מו"מ בין קיבוצי "סובב עזה" למשרד הביטחון על גובה הפיצוי שיקבלו הקיבוצים בגין הפקעת קרקעות חקלאיות לצורכי ביטחון. הקרקעות מיועדות להקמת כביש ביטחון ("הוברס ב'") באורך 60 ק"מ, המיועד להקיף את הרצועה ממזרח..



מדובר בהפקעת 13.2 אלף דונם בסך הכל. על הקרקעות הללו מגדלים כיום קיבוצי סובב עזה תפוחי אדמה, בוטנים, צנונית וגזר - גידולים המצליחים מאוד בקרקע חולית.



כ-40% מהקרקעות שהופקעו הן בחכירה ארוכת טווח (49 שנה ועוד אופציה ל-49 שנה). הפיצוי בגין הפקעת הקרקעות האלה נקבע על סמך החלטה 969 של מינהל מקרקעי ישראל, ולפיה בהפקעת קרקע מושקית הפיצוי (במחירי מאי 2002) יגיע עד 5,100 דולר לדונם, בתוספת בונוס "התנהגות טובה" (אם לא הוגשה התנגדות להפקעה) עד תקרה של 15% מסכום הבסיס. בסך הכל יסתכם הפיצוי בגין הקרקעות האלה בעד 6,300 דולר לדונם מושקה.



יתרת הקרקע שהופקעה מוגדרת "קרקע זמנית" המוחזקת בידי הקיבוצים בחוזי חכירה תלת-שנתיים המתחדשים מעת לעת. לגבי הפיצוי בגין הקרקע הזו מתנהל מו"מ עם משרד הביטחון ומינהל מקרקעי ישראל. הקיבוצים המעבדים את הקרקעות האלו 60-50 שנה דורשים פיצוי זהה לפיצוי בגין הקרקע שהם חוכרים בחוזים ארוכי טווח. ככל הנראה תימסר המחלוקת להכרעה של ועדת פיצויים שיקים מינהל מקרקעי ישראל.