בנק טפחות עתר נגד החלטת המדינה לפטור את מפוני עזה מתשלום עמלת פירעון מוקדם על משכנתאות

בנק המזרחי-טפחות עתר לבג"צ בדרישה להכריז, כי הסעיף בחוק יישום תוכנית ההתנתקות, המונע ממנו לגבות עמלת פירעון מוקדם מרוכשי דירות בחבל עזה שנטלו משכנתא מהבנק, איננו חוקי. לטענת הבנק, המדינה רשאית לפטור את המתיישבים מתשלום העמלה, אך הדבר חייב להיעשות מקופת המדינה ולא על חשבון הבנק.



עמלת פירעון מוקדם היא עמלה המשולמת לבנק על ידי נוטל המשכנתא, במידה שהוא מבקש לפרוע את המשכנתא לפני תום מועד ההלוואה. העמלה נועדה להקטין את הנזקים העלולים להיגרם לבנקים למשכנתאות עקב פירעון ההלוואה קודם זמנה, בשעה שהם עצמם אינם יכולים לבצע פירעון מוקדם של הכספים שגייסו לצורך מתן ההלוואה.



בנק טפחות מציין בעתירה, כי מאחר שבשנים האחרונות הריבית נמצאת במגמת ירידה, הרי הנזק לבנק כתוצאה מפירעון מוקדם של הלוואות גדול. זאת, בשל הפער בין עלות גיוס הכסף שבוצע בעבר במחיר גבוה יחסית (ריבית גבוה), לריבית הנמוכה יחסית שיכול הבנק לקבל על אותו כסף, במסגרת הלוואה חדשה שיעמיד.



בעתירה שהוגשה על ידי עו"ד רנאטו יאראק ממשרד מ. פירון ושות', טוען הבנק, כי לשון החוק מדברת על "מתן פיצויים הוגנים וראויים, בנסיבותיו המיוחדות של העניין, מאוצר המדינה, לזכאים לכך לפי חוק זה". בפועל, ההחלטה לפטור את המפונים מעמלת פירעון מוקדם, בלי שהמדינה מתחייבת לשאת בעלות הפטור, מנוגדת ללשון החוק, ולמעשה הופכת את הבנק לגורם המפצה.



"המדינה זכאית לפצות כראות עיניה כל נפגע על פי החוק, כל עוד בא הפיצוי מקופת הציבור. אין המדינה יכולה, אפילו בחוק, לקבוע כי אדם או גורם פרטי, ואפילו הוא בנק, הוא אשר יפצה על חשבונו שלו בגין פגיעה שהמדינה מחליטה לגרום לפרט או לפרטים אחרים", נטען בעתירה.