וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

עסקת קי.בי.ע סידרה את הרבעון של נכסים ובנין: גידול של פי 4 ברווח הנקי ל-62 מיליון שקל

עומר שרביט

17.5.2005 / 17:17

המנכ"לית סגי איתן: "ביטחון כלכלי יביא לעלייה בהיקף מכירות הדירות - לגבי התאוששות מחירים אני לא בטוחה"; נכסים גייסה מתחילת השנה 635 מיליון שקל ובוחנת בימים אלה השקעות בארץ ובחו"ל



"אם יהיה ביטחון כלכלי במשק, נראה עלייה בהיקף מכירות הדירות. לגבי התאוששות במחירים - לא בטוח. חברות ההיי-טק מגייסות בימים אלה הרבה כוח אדם - הגידול בהכנסה ושיפור בביטחון התעסוקתי של אותם אנשים צפוי לשפר את הביקושים לדירות באופן משמעותי". כך אומרת סגי איתן, מנכ"לית נכסים ובנין , בהתייחס לשוק הממותן של נדל"ן למגורים ולשפל במחירי הדירות.



איתן יכולה להתגאות ברבעון חזק ותודה מיוחדת לעסקת הענק של קי.בי.ע. באשדוד: נכסים ובנין מקבוצת אי.די.בי מסכמת רבעון ראשון עם הכפלה של פי 4 ברווח הנקי. הכנסות הקבוצה גדלו ברבעון ב-65% לעומת הרבעון המקביל לרמה של 248 מיליון שקל. הרווח הנקי הסתכם ב-62 מיליון שקל לעומת 15 מיליון שקל ברבעון המקביל.







הגידול ברווח הנקי נובע כאמור מעסקת הענק במסגרתה מימשה החברה הכלולה קי.בי.ע. (קבוצת בוני ערים) קרקעות בעיר אשדוד בתמורה של כ-256 מיליון שקל. חלקה של נכסים ברווחי המימוש הסתכם ב-34 מיליון שקל.



בנוסף, נכסים נהנתה מעלייה בחלקה ברווחי מהדרין - 13 מיליון שקל לעומת 9 מיליון שקל ברבעון המקביל. השפעה שלילית חד פעמית היתה לתקן 19 הנוגע לטיפול במסים, שהביא להוצאה חד פעמית של 3.6 מיליון שקל.



איתן אומרת כי בהתאם לתוכנית שאושרה בדירקטוריון, נכסים בוחנת בימים אלה מספר השקעות בישראל ובחו"ל בנכסים מניבים ובבנייה למגורים. לדבריה, מדובר באזורי ביקוש ובנכסים שניתן לשדרג אותם. לצורך כך גייסה החברה 635 מיליון שקל מאז תחילת השנה: 392 מיליון שקל באג"ח שדורגו ב-AA בריבית של 5.1% ו-243 מיליון שקל שגוייסו בחברת גב ים. הגיוס הגדיל מעט את המינוף של החברה, כאשר ההון העצמי מסתכם כיום ב-26.4% מהמאזן, לעומת 27.6% בסוף 2004.



החברה לא נשארת אדישה לשוק הקניונים המבעבע ובין הפרויקטים שנמצאים על כן השיגור שלה ניתן למנות את הפאואר סנטר במוודיעין בשטח של 20 אלף מ"ר. פרויקט זה, שבגינו נחתמו חוזי שכירות עם חמישה אנשים, מוקם על ידי החברה הבת ישפרו, כמו גם מבנה מסחר ומלון של 100 חדרים בבית חולים הדסה עין כרם בירושלים.



פרויקט זה יתאכלס בסוף 2005 ו-8% משטחי המסחר שלו הושכרו. החברה הבת גב ים מקימה מבנה בשטח של כ-8,400 מ"ר עבור חברת צורן ששכרה את המבנה לתקופה של 10 שנים. בקיסריה גב ים מרחיבה מבנה של 34 אלף מ"ר, בגינו נחתמו הסכמי שכירות מראש לתקופה ארוכה. בנוסף, נכסים ובנין נמצאת בתהליכי הקמה של 1314 יחידות דיור ב-12 אתרים שונים בארץ, מהן נמכרו 631 יחידות דיור.



תזרים המזומנים של החברה השתפר בצורה ניכרת ל-142 מיליון שקל לעומת 66 מיליון שקל בתקופה המקבילה. במקביל, גדלו יתרת המזומנים ושוי המזומנים של החברה ל-614 מיליון שקל ביחס ל-129 מיליון שקל בסוף 2004.


טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    0
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully