וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

דלק בינ"ל לפני הגיוס הענק: ההכנסות ירדו ב-6% ל-82.9 מיליון שקל; הרווח התפעולי נשחק ב-10% ל-50 מיליון שקל

נתן שבע

22.5.2005 / 11:53

לפני הפרשה חד פעמית ברבעון המקביל נשחק הרווח ב-22%; הרווח הנקי זינק ב-75% לעומת הרבעון המקביל, אז הפרישה החברה 19 מיליון שקל בשל שינוי הדיווח החשבונאי



דלק בינ"ל, הנשלטת בידי דלק נדל"ן מקבוצת של יצחק תשובה, והעומדת בפני גיוס ענק בתל אביב, מסיימת את הרבעון הראשון של השנה עם ירידה של כ-6% בהכנסות לכ-82.9 מיליון שקל. הרווח הנקי של החברה זינק ב-76% לעומת הרבעון המקביל - זינוק שנרשם בעיקרו על רקע הפרשה מצטברת של תקן חשבונאי (תקן 19) שנרשם ברבעון המקביל. בלי הפרשה זו, ירד הרווח ב-22% ל-27 מיליון שקל.



הכנסותיה של החברה נובעות בעיקרן מ-11 נכסים מניבים באנגליה שהסתכמו בכ-35 מיליון שקל - עלייה של 3% לעומת הרבעון המקביל בשל הסכם שכירות חדש בבניין בקינגהאם גייט בלונדון. בנוסף, לחברה 4 נכסים בקנדה שהניבו לה הכנסות של 47.8 מיליון שקל - צמיחה של 3.8% שנבעה בעיקרה מעלייה של הדולר הקנדי אל מול השקל. את הירידה בהכנסות הכוללות משכירות מסבירה החברה בפינוי של שלוש קומות של השוכר בבניין ה-BELL TOWER בקנדה, שכלל ברבעון המקביל גם עמלת סיום התקשרות בסך 7.8 מיליון שקל.



לצד הירידה בהכנסות נפל הרוח התפעולי ב-10% ל-50.1 מיליון שקל. הוצאות המימון ממשיכות להכביד על החברה, ואלה טיפסו ב-15% ל-47.7 מיליון שקל - אותן מסבירה דלק בהוצאות ריבית על הלוואות עקב גידול בהתחייבויותיה. בסוף הרבעון מכרה החברה מרכז לוגיסטי באנגליה, ובגינו רשמה החברה רווח הון של 14 מיליון שקל. פעילותה השוטפת של החברה ייצרה לה תזרים מזומנים של 11.2 מיליון שקל כך שבקופתה בתחילת הרבעון השני מונחים 120 מיליון שקל במזומנים ושווי מזומנים. הונה העצמי של החברה מסתכם ב-כ-488 מיליון שקל, ומממן 14% מהמאזן.



החברה מתעתדת לגייס בשבועות הקרובים 650 מיליון שקל בתל אביב, כדי לממן את המשך השקעותיה בנכסים מניבים.



איליק רוז'נסקי, מנכ"ל דלק נדל"ן ודלק בינלאומי, מסר כי החברה ביססה את עצמה כחברה שנהנית מהשקעות איכותיות בתחומי הנדל"ן המניב באנגליה, בשוודיה, בגרמניה ובקנדה, ובכוונתה להמשיך להשקיע ולהתרחב במדינות אלה ובמדינות נוספות, בהתאם לאסטרטגיה של החברה.


טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    0
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully