וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

האם מועצת מקרקעי ישראל נכנעה למיליארדר? חוזי החכירה של סמי שמעון הואחדו והוארכו

אריק מירובסקי

24.5.2005 / 8:52

בשבוע שעבר הוחלט להיענות לדרישת שמעון להאריך את חוזי החכירה שלו עד 2010; במינהל טוענים שבכך נסללה הדרך לשמעון להפשיר את הקרקע ולקבל מהמדינה הטבות בגובה עשרות עד מאות מיליוני דולרים



"החלטה עוקפת יועץ" - כך מכנה מקור במינהל מקרקעי ישראל את החלטת מועצת מקרקעי ישראל, לאשר לחברת יכין-חק"ל של המולטי מיליונר סמי שמעון לאחד חוזי חכירה של 12.85 אלף דונם קרקעות חקלאיות ולהאריכם עד 2010. במינהל סבורים כי בעקבות ההחלטה קיימת סבירות שלשמעון תינתן האפשרות להפשיר את הקרקעות שברשותו, בעת חידוש החוזים בעוד חמש שנים, ובכך למעשה יקבל מהמדינה הטבות בגובה עשרות עד מאות מיליוני דולרים. ההטבה מתבטאת בהפיכת ייעוד הקרקעות למגורים, דבר המעלה את שווין במאות אחוזים.



מדובר בפרשה מסועפת, שנולדה בעקבות רכישת החברה ב-92' על ידי שמעון. באותה תקופה יכין-חק"ל היתה חברה מפסידה בבעלות ההסתדרות והסוכנות. שמעון טוען כי ביצע את הרכישה של החברה הכושלת רק לאחר שקיבל הבטחה שלטונית ב-91' - מאריאל שרון, שהיה אז שר הבינוי והשיכון ויו"ר מועצת מקרקעי ישראל - לקבל הטבות שונות בעת חידוש החכירה על הקרקעות. ההטבה הבולטת, לטענת שמעון, היתה מתן זכות ייזום על השטחים, כולל אפשרות להפשירם לבנייה. זאת, בחריגה בולטת מהנוהל הקיים, שלפיו חוכר קרקע מינהלית מחויב להשיב את הקרקע לפני הפשרתה, ולאחר מכן עורך המינהל מכרזים על הקרקע.



לפני שנה הגישה היועצת המשפטית של המינהל, עו"ד רחל זכאי-נאמן, דו"ח מפורט על המקרה, ודחתה את דרישות החברה, למעט דרישה קטנה יחסית - איחוד החידושים של מועדי החכירה של כל קרקעות יכין-חק"ל.



בעקבות לחצים של שמעון, העביר יו"ר המועצה, אהוד אולמרט, את העניין לעיון היועץ המשפטי לממשלה, מני מזוז. זה קיבל, למעשה, את עמדת היועצת המשפטית, שלפיה גם אם נתנו שרון ומנהלי המינהל לשעבר הבטחות לשמעון, הן ניתנו בחוסר סמכות.



בשבוע שעבר, לאחר כמה דחיות, החליטה המועצה לאשר את איחוד מועד הסיום של חוזי החכירה של חברת יכין-חק"ל ל-31 בדצמבר 2009 - באותם התנאים הקיימים בחוזים ותחילתם לתקופה נוספת ביום ב-1 בינואר 2010. לכאורה, ההחלטה ניתנה בהתאם לחוות הדעת של מזוז ושל נוימן-זכאי. אולם נוסף לה משפט אחד: החידוש יהיה "בתנאים כפי שיהיו נהוגים במינהל באותה עת".



"כאן בדיוק נמצאת העקיפה. מבלי להתעמת עם טענת ההבטחות שניתנו או לא ניתנו, בסמכות או שלא, החליטו לדחות את הדברים לעוד חמש וחצי שנים, כשלפי מגמת הרפורמה בשוק הקרקעות כיום, סביר מאוד שבינתיים יגיעו להחלטה ברוח דרישתו של שמעון", אמר המקור במינהל.



אחד ממוקדי ההתנגדות הגדולים להחלטות להעניק לשמעון את זכויות הייזום היה קק"ל, שלה נציגים במועצה. אולם היו"ר יחיאל לקט הגיב במתינות על החלטת המועצה: "אני חושב שההחלטה אכן נותנת לשמעון סיכויים לקבל זכויות יזמות על הקרקעות שחכר, אך היא אינה נוגדת את החלטת היועמ"ש לממשלה".



ללקט ביקורת על כך שלשמעון טענות נוספות נגד המינהל, אולם המינהל לא ניסה לפתור את הבעיה כולה. כך, עלול להיווצר מצב שבו גם שמעון קיבל מהמינהל את רצונו, וגם ינהל נגד המינהל תביעות משפטיות. לקט גם דרש להקים ועדה לבדיקת השתלשלות העניינים במינהל שגרמה להסתבכות הפרשה, ואכן המועצה קיבלה החלטה ברוח זו.



סופו של עניין הוא שמשאלתו של שמעון כנראה תוגשם, אם כי באיחור של כמה שנים.



לא ניתן היה לקבל תגובה מיכין-חק"ל.

טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    0
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully