וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

גזית גלוב ממשיכה לצמוח: ההכנסות עלו בכ-20% ל-503 מ' ש'; עברה להפסד של 11.7 מ' ש' בשל הפרשה חשבונאית

נתן שבע

30.5.2005 / 9:36

יישום תקן חשבונאי הוביל להפרשה של 56 מיליון שקל; אם לא מחשיבים ההפרשה, הרווח הנקי עלה ביותר מפי 2 ל-44 מיליון שקל; החברה ייצרה תזרים מזומנים מפעילות של 140 מיליון שקל



חברת הנדל"ן ממשיכה לצמוח בהכנסות וברווחיות. הכנסותיה של החברה, שבשליטת חיים כצמן ודורי סגל, גדלו ב-20% והסתכמו ב-503.6 מיליון שקל ברבעון הפותח של שנת 2005.



בשורה התחתונה מדווחת החברה על מעבר להפסד של 11.7 מיליון שקל שנבע, בעיקרו, מיישום תקן חשבונאי (תקן 19) שהוביל להפרשה מצטברת של 56.5 מיליון שקל. לולא הפרשה זו, הסתכם הרווח הנקי של החברה ביותר מפי 2 מהרבעון המקביל - 44.8 מיליון שקל.



הגידול בהכנסות משכירות מיוחס להמשך רכישת הנכסים החדשים, כשבמהלך הרבעון הראשון רכשה החברה 7 נכסים נוספים שנרכשו על ידי EQY ,RSC מארה"ב ו-FCR הקנדית. בנוסף, מציינת החברה כי עוד הוסיפו לתרומה בהכנסות נכסים שפיתוחם הושלם, שיפור בשיעורי התפוסה ועלייה בשכר הדירה הממוצע למ"ר בנכסי הקבוצה.







בחודש יולי 2004 אושר תקן חשבונאי 19 שאותו יישמה החברה החל מתחילת השנה ובגינו, כאמור, הפרישה 56 מיליון שקל החל מתחילת השנה. התיקון כולל הכרה בגין הפרשים זמניים הנוצרים כאשר מטבע המדידה החשבונאי שונה ממטבע המדידה לצורכי מס - במקרה של גזית - שקלים. כמו כן, התקן כולל הכרה במסים נדחים בגין הפרשים זמניים המתייחסים לקרקעות.



פילוח ההכנסות לפי מגזרי הפעילות הגיאוגרפיים מראה כי ארה"ב ייצרה כ-56% מההכנסות, הפעילות בקנדה ייצרה כ-42% ממחזור ההכנסות, בעוד הפעילות בשוק המקומי היוותה כ-2% מסך ההכנסות.



מבחינה תפעולית הציגה החברה עלייה של 15% ברווחיה, ואלה טיפסו לרמה של כ-217 מיליון שקל. סעיף המימון המשיך לגבות מחיר גבוה, והוצאות המימון טיפסו ב-17% לרמה של כ-143 מיליון שקל.



סעיף המימון הושפע, בין היתר, מגידול במצבת ההלוואות בשל העלייה בפעילות, משינוי בשער החליפין ומרווח מני"ע בסך של 6.7 מיליון שקל, לעומת רווח של 5.2 מיליון שקל בשנה שעברה.



ה-FFO (רווח נקי, בנטרול הכנסות והוצאות חד-פעמיות ובתוספת חלק החברה בפחת ובהפחתות) של החברה הסתכם ברבעון החולף בכ-44.5 מיליון שקל או ב-52 אגורות למניה, לעומת FFO של כ-31 מיליון שקל או 39 אגורות למניה ברבעון המקביל.



בנוסף, הודיעה החברה כי תחלק דיווידנד של 23 אגורות למניה.


טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    0
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully