בוני התיכון: הכנסות החברה עלו ב-34% אך הרווח הנקי עלה ב-3% בלבד

, העוסקת בייזום ובבניית פרויקטים למגורים, מדווחת היום כי הכנסותיה ברבעון הראשון של 2005 עלו ב-34% והסתכמו ב-55.3 מיליון שקל. הרווח התפעולי עלה ב-12%. בשורה התחתונה, מדווחת בוני התיכון על רווח נקי של 1.91 מיליון שקל, לעומת 1.85 מיליון שקל ברבעון המקביל ו-7.6 מיליון שקל לכל 2004.



החברה מסבירה את העלייה במכירות, בגידול שחל בהיקף הפרויקטים שעומדים בקריטריונים החשבונאיים של הכרה בהכנסה (84 יחידות דיור לעומת 68 יחידות ברבעון המקביל). בסך הכל, מכרה החברה 42 יחידות דיור בהיקף של 30.5 מיליון שקל, לעומת 60 יחידות דיור בשווי של 44.4 מיליון שקל ברבעון המקביל.



סעיף עלות המכר זינק ב-42% לסכום של 47 מיליון שקל, והכתיב עלייה של 7% בלבד ברווח הגולמי של החברה, שהסתכם ב-8.14 מיליון שקל. הוצאות התפעול של החברה קטנו ב-5%, לעומת הרבעון המקביל. העלייה במכירות, לצד העלייה בעלות המכר שקוזזה על ידי הקיצוץ בעלויות התפעוליות, גררו עלייה של 3% ברווח הנקי, אשר הסתכם ב-1.91 מיליון שקל. מקור העלייה בסעיף עלות המכר בפרויקט מודיעין 2, מאופיין ברווח גולמי של 12.2%, אך תופס נתח של 51% במחזור.



תזרים המזומנים של החברה מפעילות שוטפת הסתכם ב-6.4 מיליון שקל לעומת 590 אלף שקל בלבד ברבעון המקביל. מקור העלייה, בירידה בהוצאות על בניינים בהקמה בניכוי מקדמות מלקוחות שהסתכמו ב-5 מיליון שקל לעומת הוצאות בסך 4.4 מיליון שקל ברבעון המקביל.



ההון העצמי של בוני התיכון גדל ב-6% בשלושת החודשים האחרונים והוא הסתכם ב-35.4 מיליון שקל: 13% מהמאזן לעומת 11.7% בסוף 2004.



קופת המזומנים של החברה קטנה ב-15% בשלושת החודשים האחרונים, לכדי 24 מיליון שקל. לחברה יתרת בניינים בהקמה בשווי של 203.5 מיליון שקל, לעומת 209 מיליון שקל בסוף 2004. מקור הקיטון בסעיף זה, בהשקעה של החברה בשורת פרויקטים של נדל"ן ברחבי הארץ. בבוני התיכון מציינים כי תקבולי המקדמות מרוכשי הדירות, עלו על השקעות החברה בפרויקטים. בנוסף, מכרה החברה אג"ח בשווי 4.5 מיליון שקל.



החברה השלימה בחודש האחרון גיוס של 32 מיליון שקל באמצעות הנפקת אג"ח ואופציות. בנוסף, קיבלה בוני התיכון רישיון ממשרד התמ"ס, להעסקת 700 עובדים זרים בענף הבניין.



בוני התיכון נשלטת (84.5%) בידי משפחת פרץ והיא נסחרת לפי שווי שוק של 45 מיליון שקל. מניית החברה סובלת מסחירות נמוכה ביותר.