התאוששות בשוק הנדל"ן? חודש שלישי רצוף של עלייה במכירת הדירות החדשות

לאחר כעשור של מיתון עמוק בשוק הנדל"ן, נרשמת עלייה - חודש שלישי רצוף - בקצב השנתי של מכירת הדירות החדשות. מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי בחודש מארס נמכרו 1,090 דירות חדשות. נתון זה מהווה עלייה בקצב שנתי של 8%, בהשוואה למכירת הדירות בחודש פברואר.



מנתוני הלמ"ס עולה עוד כי עלייה חדה נרשמה במכירת הדירות החדשות באזור ירושלים וזאת בעוד שקצב מכירת הדירות החדשות בתל אביב ובאזור המרכז יורד. כך לדוגמה, באזור תל אביב נמכרו ברבעון הראשון של השנה 648 דירות חדשות לעומת 820 דירות חדשות שנמכרו ברבעון המקביל אשתקד. באזור המרכז נמכרו ברבעון הראשון של 2005 989 דירות חדשות לעומת 1,183 דירות חדשות שנמכרו ברבעון המקביל אשתקד.



בירושלים לעומת זאת, נמכרו ברבעון הראשון של השנה 514 דירות חדשות לעומת 262 דירות חדשות שנמכרו בבירה ברבעון הראשון של 2004. שני נתונים מעניינים עולים מנתוני הלמ"ס: מכירת הדירות באזור הדרום וביש"ע. באזור הדרום נמכרו ברבעון הראשון של השנה 438 דירות חדשות לעומת 425 דירות חדשות ברבעון המקביל.



באזור יהודה שומרון וחבל עזה נמכרו ברבעון הראשון של השנה 59 דירות חדשות לעומת 46 דירות חדשות ברבעון המקביל אשתקד. בעוד ההסבר לעלייה במכירת הדירות החדשות באזור הדרום נעוץ במחירים הנמוכים, בשל העלייה החדה בהיצע הדירות, לא ברורה המגמה באזור יש"ע.



עוד עולה מהנתונים כי כמחצית מהדירות שנמכרו בחודש מארס, נמכרו 7 חודשים בלבד מאז החלה בנייתן זאת בעוד משך הזמן הממוצע למכירת דירה עומד על שנה.