לב לבייב ופיני כהן מגדילים את ההימור על "הסטריפ" - הרחוב הראשי של לאס וגאס

ביום שישי, כאשר 20 האנליסטים הישראלים שהוזמנו על ידי אפריקה ישראל לסיור בלאס וגאס עדיין היו במטוס בדרכם חזרה לתל אביב, פירסמה החברה מתאר חדש לעסקת הענק שבה היא שותפה בלאס וגאס. הסיבה לפרסום המתאר היא הגדלת החשיפה של אפריקה להשקעות בלאס וגאס בכ-15%, רכישת קרקעות נוספות והגדלת שיעור האחזקה בקרקעות שנרכשו בעבר, בהיקף של 75 מיליון דולר.



אפריקה ישראל, המנוהלת על ידי פיני כהן, שותפה בפרויקטים שיוקמו בלאס וגאס בקבוצה שלה 50% מהמניות. בקבוצת אפריקה שותפים גם בעל השליטה בחברה, לב לבייב, באופן אישי (מה שהופך את העסקה לעסקת בעלי עניין) ושותפה האמריקאי של אפריקה בעסקי הנדל"ן, שעיה בוימלגרין. כל אחד מהגורמים (אפריקה, לבייב ובוימלגרין) מחזיק בשליש מהמניות בקבוצה, כך שכל אחד מהם מחזיק בכ-17% ממניות המיזם המשותף.



בסך הכל נמצאים בבעלות הקבוצה כ-72 דונם של קרקע ב"סטריפ" של לאס וגאס - הרחוב הראשי של העיר לאס וגאס, הכולל את בתי המלון והקזינו המפורסמים בעולם. הקבוצה האמריקאית, השותפה בפרויקט בשיעור של 50%, כוללת איש פיננסים מוול סטריט שיטפל בהיבט המימוני ואנשי נדל"ן מלאס וגאס, שיעסקו בשיווק. הכוונה היא להקים בתי מלון, בתי דירות יוקרתיים ומרכז מסחרי ענק בהשקעה של 4.5 מיליארד דולר, שתיארך כחמש שנים. חלקה של אפריקה בפרויקט הוא כ-742 מיליון דולר.



באפריקה צופים שיעורי רווחיות גבוהים בפרויקט. מחקרים שאותם מצטטים אנשיה של החברה מעידים על ביקושים גדולים בלאס וגאס, שרק הולכים ומתחזקים, ומכאן ההיגיון שבהגדלת החשיפה להשקעות בעיר. בנוסף, נועדה ההשקעה הגדולה בוגאס לאזן את תמהיל הנכסים של אפריקה, שמושקעת במיאמי ובניו יורק בהיקפים גדולים. באפריקה מאמינים כי לאחר סיום הפרויקטים תיהפך החברה לאחד השחקנים הראשיים בנדל"ן בעיר ההימורים האמריקאית.