וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

דיירי פרויקט סי אנד סאן עותרים לביטול היתר הבנייה למלון חוף הצוק

ענת רואה

26.6.2005 / 18:10

לטענת הדיירים, ההיתר שניתן סוטה מהתוכנית המקורית כפי שאושרה עוד בשנת 1987, ומביא לצמצום שטח הנוף לים מתוך סי אנד סאן ולירידת ערך הבתים



דיירים בפרויקט סי אנד סאן הגישו אתמול לביהמ"ש המחוזי בתל אביב עתירה מנהלית לביטול היתר הבנייה לפרויקט חוף הצוק, לפיו מתוכננת הקמת מלון סוויטות בן 13 קומות, מצפון לפרויקט סי אנד סאן, הממוקם על חוף הים בצפון תל אביב.



הדיירים טוענים כי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בתל אביב יפו, הנפיקה לחברות היזמיות של פרויקט מלון הצוק - אשדר חברה לבניה וחברת סטאקו - היתר בניה שניתן ביום האחרון בו ניתן היה להוציאו, וככל הנראה תחת לחץ כבד שהופעל עליה. לטענת הדיירים, ההיתר שניתן סוטה מהתוכנית המקורית כפי שאושרה עוד בשנת 1987 ומביא לצמצום שטח הנוף לים מתוך סי אנד סאן ולירידת ערך הבתים.



את העתירה הגישו שניים מבעלי הדירות בסי אנד סאן, חסיה ורטהיים ודני מור, כנגד הוועדה המקומית והחברות אשדר וסטאקט, בעלות הזכויות בקרקע ויזמיות פרויקט חוץ הצוק. העתירה הוגשה באמצעות עוה"ד אמיר עמר וטל הרץ ממשרד רון גזית רוטנברג ושות'.



לטענת העותרים, ב-1987 אישרה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה הקמת שני בנייני מלונות דירות ובעקבות זאת התנהלו במשך כמה שנים הליכים משפטיים שונים שהביאו לדחיית תחילת הפרויקט. לטענתם, לפני כחודש וחצי, ביום האחרון בו יכלו חברות הבנייה להוציא לפי החוק היתר בניה לפרויקט מבלי שיהיה עליהן להתחיל שוב בתהליך, אושר הפרויקט בווועדה המקומית.



על פי הנטען אישור זה אינו תואם את תוכנית הבניה המקורית. כך למשל טוענים העותרים כי חזיתו המערבית של הבניין קורבה אל עבר קו החוף בכ-5 מטרים יותר מאשר בתוכנית הבינוי המקורית כך שבמקום מרחק של 110 מטר מקו החוף יעמוד המבנה במרחק של 105 מטר בלבד. כן נאמר כי יתר החזיתות של המבנה הורחבו גם כן וכי ההיתר אף הפחית את מספר הקוטג'ים המתוכננים להיבנות בשטח מ-10 ל-7 בלבד, זאת ככל הנראה עקב הגדלת הבניין.



לטענת הדיירים, הם אינם מתנגדים להקמת פרויקט של מלון דירות סמוך אליהם כשלעצמו, שכן התוכנית המתירות את הקמת המלון ניתנו כבר לפני שנים רבות, אלא שהם תובעים כי היזמים יצמדו לתוכניות המקורית ולא יסטו מהן באופן הפוגע בדיירי סי אנד סאן. לדבריהם אין מדובר בסטיות קלות וחסרות משמעות אלא בסטיות מהותיות ביותר, המצמצמות את מתחם הנוף הנצפה לכיוון הים מביתם, עוד מעבר לצמצמום הנגרם על פי תוכנית הבינוי המקורית.



לטענת הדיירים, ניתן לשער כי על הווועדה המקומית הופעל לחץ כבד מצידן של אשדר וסטאקו, שגרם לה לחרוג מסמכותה ולדלג על שלבי הכרחי וחיוני בהליך הרישוי, אך החלטה זו התקבלה בחוסר סמכות ולכן יש להורות על בטלותה.



בנוסף טוענים הדיירים כי הענקת היתר הבנייה כפי שניתן שוללת מהם את האפשרות להגיש תביעות פיצויים בגין ירידת ערך שנגרמת להם עקב צמצום הנוף. לטענתם, לו היתה התכונית מאושרת במסגרת הליך תקין של שינוי התוכנית המקורית, היתה עומדת להם הזכות להתנגד לשינוי בפרויקט ובצידה הזכות לתבוע את ירידת הערך של קניינים עקב הבנייה הפוגעת.
המשיבות טרם העבירו את תגובתן לעתירה.

טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    0
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully