אדם טבע ודין: "לא ניתן עוד לתבוע פיצוי על אנטנה סלולרית ללא אישור שר הפנים"

עמותת אדם טבע ודין עתרה אתמול לבג"ץ למתן צו על תנאי, המורה לשר הפנים להסביר מדוע לא יפעיל לאלתר את סמכותו מכוח חוק התכנון והבנייה ויאריך את התקופה להגשת תביעות פיצויים בגין ירידת ערך דירות, בשל הקמת אנטנות סלולריות ומתקני שידור על סמך תוכנית המיתאר הארצית תמ"א 36 א'.



כפי שהובא במסגרת סדרת כתבות ב-TheMarker, למרות שטרם הוכח באופן חד משמעי קיומו של נזק מהקרינה הנפלטת מהאנטנות הסלולריות, החשש הציבורי הגדול מהן גורם לירידת שווי דירות הממוקמות בסמיכות לאנטנות כאלו, לעתים בעשרות אחוזים. לפיכך, החלו בעלי דירות כאלה, להגיש תביעות פיצויים לוועדות המקומיות לתכנון ולבנייה, בגין הנזקים שגרמו הצבות האנטנות לערכי דירותיהם.



התביעות מוגשות על סמך סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה, אולם סעיף זה מקציב לבעלי הנכסים שרואים עצמם נפגעים מהצבת האנטנות, תקופה של 3 שנים מיום אישור התוכנית, להגשת התביעות. מכיוון שתוכנית המתאר הארצית למתקני שידור קטנים וזעירים, תמ"א 36 א' אושרה במאי 2002, פקעה לכאורה, זכותם של הנפגעים להגיש תביעות.



מספר שמאים ועורכי דין הפועלים להגשת תביעות כאלה, הציעו כי תקופת 3 השנים להגשת תביעת ירידת ערך על הצבת אנטנות סלולריות תחל מיום מתן ההיתר מהוועדה המקומית לחברה המציבה את האנטנה, כי מובן שמועד אישור התוכנית אינו רלוונטי במקרה זה למועד הגשת התביעה, משום שהתוכנית אינה מגבילה את החברות לא באתרים ולא בתאריכים והציבור הרחב לא יכול לדעת האם ומתי תוצב לידו אנטנה סלולרית. עם זאת, הדברים אינם מוכרעים משפטית, והחברות הסלולריות צפויות להביע התנגדות להסדר החדש.



עו"ד תמר גנות, שהגישה את העתירה מטעם אדם טבע ודין: "שר הפנים יכול לפתור את המצב האבסורדי הקיים היום, החוסם את דרכו של הציבור לתבוע פיצויים, אך הוא בוחר להתעלם מכך. המצב כיום הוא, שהציבור ניצב חסר אונים אל מול היד החופשית הניתנת לחברות הסלולריות כשהוא אינו יכול להתנגד להקמתן וכעת גם לא יכול לתבוע פיצויים בגין הירידה של ערך הנכס שלו, אלא אם יקבל אישור מיוחד ממשרד הפנים".



ממשרד הפנים נמסרכי שר הפנים ישקול בהבנה את הבקשות שיגיעו בנושא, אולם באדם טבע ודין טועניםשהטיפול בפניות פרטניות יעכב את הגשת התביעות. לכן כדאי להאריך את האישורים כל עוד תמ"א 36 א' בתוקף, או לחלופין, להתקין תקנות לעניין.