אלפרד אקירוב ציין לפני כחודשיים כי מטרתה של אלרוב להגדיל את תיק נכסיה של החברה בחו"ל לכדי 2 מיליארד שקל. והנה, הודיעה היום על סיומו המוצלח של מו"מ לרכישת מרכז מסחרי נוסף בשווייץ תמורת 224 מיליון שקל ובכך גדל תיק נכסיה ליותר ממיליארד שקל.
ההסכם לרכישת המרכז המסחרי נחתם בסוף השבוע האחרון. בדומה לרכישות הקודמות, הרכישה תתבצע על ידי החברה הבת, PIH. השלמת העסקה צפויה בסוף השבוע הקרוב.
הנכס, שממוקם במחוז גלרוב בסמוך לציריך, כולל שטחי השכרה בהיקף של 26.2 מ"ר וכ-560 מקומות חניה. שיעור התפוסה בנכס עומד על כ-99% והחברה מעריכה כי דמי השכירות יסתכמו בשנה הקרובה ב-14 מיליון שקל. השוכר העיקרי בנכס הוא רשת COOP, רשת מרכולים ובתי כלבו בשווייץ, שמאכלסת שני שטחי מסחר שונים במרכז המסחרי שתקופת השכירות שלהם היא עד 12 שנים עם אופציה להארכה.
מרבית עלות העסקה תמומן באמצעות הלוואת נון ריקורס מבנק זר בסך של כ-195 מיליון שקל והיתרה באמצעות מקורותיה העצמיים של החברה.
בנוסף מודיעה החברה כי היא מנהלת מו"מ לרכישת שני מרכזים מסחריים נוספים בשווייץ בהיקף של 420 מיליון שקל. החברה מעריכה כי המו"מ יושלם, אם בכלל, במהלך שלושת החודשים הקרובים. בשנה האחרונה השלימה החברה רכישת שלושה מרכזי קניות נוספים בשווייץ והיא מתעדת להמשיך ולהגדיל תיק הנכסים גם בגרמניה, בריטניה וצרפת.
בד בבד הודיעה החברה כי השלימה בהצלחה הנפקה פרטית של אג"ח צמודות מדד בהיקף כולל של כ-50 מיליון שקל. האג"ח מדורגות ע"י מידרוג בדירוג A2, נושאות ריבית שנתית בשיעור 5.8% ועומדות לפירעון ב-6 תשלומים שנתיים בין השנים 2008-2013.
אלרוב נדל"ן, שהצטרפה בעדכון האחרון למדד יתר 150, נסחרת לפי שווי של 182 מיליון שקל לאחר ששווייה זינק פי 6 מתחילת השנה. גם החברה האם אלרוב, שווה לאחר מספר שנים של הפסקה, החלה להיסחר במדד תל אביב 100.
אלרוב נדל"ן זינקה ב-500% מתחילת השנה
נתן שבע
3.7.2005 / 11:00