חברת סטופ מרקט, המפעילה רשת חנויות סופרמרקט בישראל, תובעת 10 מיליון שקל פיצויים מחברת גנדן נכסי נדל"ן ומחברת ישראייר; זאת, בטענה כי התחייבו להשכיר לה 4,000 מ"ר במתחם הפאואר סנטר בהוד השרון שיועדו להקמת סופרמרקט, ובמקום זאת מכרו את השטח לרשת המרכולים חצי חינם תמורת קרוב ל-25 מיליון דולר. חצי חינם, המתכננת לפתוח במקום את "הסופרמרקט הגדול במזרח התיכון" שישתרע על שטח של 12-10 אלף מ"ר, מופיעה אף היא בתביעה כאחת הנתבעות.
על פי הנטען בתביעה שהוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב באמצעות עוה"ד שאול ברגרזון ואירית אלקין, חתמה סטופ מרקט - הנשלטת על ידי חברת לורי השקעות - על הסכם עם גנדן, ישראייר וחברת סיביל אחזקות להשכרת השטח במטרה לפתוח סופרמרקט שיהיה פעיל 24 שעות ביממה שבעה ימים בשבוע. דמי השכירות היו 12 דולר למ"ר - כ-48 אלף דולר - או 2% ממחזור המכירות, לפי הגבוה בהם. זאת, בהתאם למיקומו האסטרטגי של השטח סמוך לצומת ירקון, אזור שבו פועלים כמה סופרמרקטים (חביב, חצי חינם, יד יצחק) המתאפיינים במחירים זולים, חנויות גדולות ופדיון גבוה.
ואולם לטענת סטופ מרקט, ביולי 2004 היא גילתה מתוך פרסומים בעיתונות כי רשת המרכולים חצי חינם רכשה את הקרקע מהחברות תמורת כ-25 מיליון דולר בכוונה להקים בו את "החנות הגדולה במזרח התיכון". לטענת התובעת, כל מאמציה להביא לביטול העסקה ולקיום ההתחייבות להשכיר לה את השטח עלו בתוהו.
עוד נטען בתביעה כי בפגישה שנערכה בין סטופ מרקט לבין מנכ"ל רשת חצי חינם, הודיעה חצי חינם שבכוונתה להקים בקרקע חנות גדולה של הרשת, במקום חנות אחרת שפועלת במתחם ירקונים ואשר הוצא לה צו סגירה של הוועדה לתכנון ובנייה.
לטענת סטופ מרקט נזקיה עקב הפרת ההסכם נאמדים בכ-40 מיליון שקל, בהם אובדן רווחים וכן אובדן רווח עודף לאור היתרונות הכלכליים הגלומים במתחם. מטעמי אגרה הוגשה התביעה בסכום של 10 מיליון שקל.
הנתבעות עדיין לא העבירו כתבי הגנה.
א 1912/05
סטופ מרקט תובעת מחצי חינם 10 מ' ש' כי אינה חלק מ"החנות הגדולה במזרח התיכון"
ענת רואה
11.7.2005 / 9:25