ירידה של כ-36% במימוש משכנתאות בינואר-יוני 2005 לעומת התקופה המקבילה בשנה הקודמת

נתוני משרד השיכון מראים כי היקף מימוש המשכנתאות על ידי זכאי המשרד ממשיך במגמת ההאטה שהחלה ב-96' ונמשכה ב-2004 עם ירידה של כ-28% - בחודשים ינואר עד יוני 2005 חלה ירידה נוספת של כ-36%.



ממשרד השיכון נמסר כי הירידה במימוש משכנתאות במהלך השנים בולטת הן בקרב עולים והן בקרב ותיקים, כאשר בקרב העולים ההאטה נובעת מהירידה במספר העולים לישראל בשנים האחרונות, ומהעובדה שחלק ניכר מהם כבר מימש את זכאותו למשכנתא.



בקרב הוותיקים, מספרים במשרד השיכון, ההאטה חלה כתוצאה מהשפעתם של גורמים כלכליים ומשקיים שונים. "ביטול מענקי הסיוע בדיור לזכאים והמענקים על פי חוק הנגב, למרות המרתם בהלוואות מוגדלות, השפיע, נוסף לשיעורי האבטלה הגבוהים, על אי יכולת הזכאים לרכוש דירה ולעמוד בהחזר משכנתאות", אומר שמואל אבואב, מנכ"ל משרד השיכון.



גורמים במשרד השיכון מספרים גם כי היקף מימוש הסיוע הנמוך בקרב הזכאים נובע גם מהעובדה שהחל מינואר 2005 בוטלה הזכאות לבעלי ניקוד נמוך (פחות מ-1,000 נקודות), וסביר להניח שחלקם הגדול מממש משכנתאות חופשיות.



הנתונים גם מראים כי נוסף לההאטה בשיעורי מימוש המשכנתאות, ישנה גם ירידה בשיווקי הקרקע. כך במחצית הראשונה של 2005 שווקו רק 6,785 יחידות דיור למגורים על ידי משרד השיכון ומינהל מקרקעי ישראל. "מדובר בירידה חריפה של כ-30% לעומת המחצית המקבילה אשתקד", אומרת כלכלנית המשרד, רחל הולנדר.



"ב-2004 שווקו כ-23,345 יחידות דיור (4%+ לעומת 2003), אולם הביטולים הרבים (כ-17 אלף שיווקים נטו) מעידים על חולשת הענף ואי נכונות הקבלנים לקחת סיכון", אומרת הולנדר. הולנדר גם מציינת כי מלאי הדירות החדשות שנותר למכירה במשק ממשיך ופוחת בהתמדה. נכון ליולי 2005 פחת המלאי לכ-18,015 דירות (ירידה של כ-8% לעומת דצמבר 2004). מלאי זה, לפי הולנדר, יספיק לכ-13.1 חודשים בממוצע.