אלרן מקבוצת דנקנר, העוסקת בתחום התשתיות והנדל"ן ושותפה במפעל התפלת המים, דיווחה היום כי השלימה רכישת 880 דונם בברטיסלבה שבסלובקיה תמורת 10 מיליון יורו.
הרכישה בפועל נעשתה באמצעות חברת Slovekia SRO, המוחזקת 68.5% בידי אלרן. ואולם, החברה תוריד במחצית את אחזקותיה ב-SRO, ומכאן שסך השקעתה בפרויקט ירד בהתאם.
בשטח שנרכש פועל שדה תעופה, אולם באלרן מתכוונים לפעול על מנת לשנות את ייעוד הקרקע ולהקים עליה מבני מגורים ומסחר. בהתאם לכוונה זו, נקבע בחוזה כי פעילותו של שדה התעופה תופסק בדצמבר 2006.
יו"ר אלרן, גדי דנקנר, אמר היום כי "מדובר בפרויקט דגל של אלרן בתחום הנדל"ן המשתלב היטב באסטרטגיה העסקית של החברה מחוץ לישראל, שבמסגרתה החברה מאתרת הזדמנויות, מכניסה שותפים וגובה דמי ניהול כחלק מערכים ניהוליים מוספים, שמביאה עמה אלרן".
"בראטיסלבה היא עיר הבירה של סלובקיה, והיא ממוקמת במרחק של 4 ק"מ בלבד מהגבול עם אוסטריה או פחות משעת נסיעה עד לעיר וינה", מסביר מנכ"ל אלרן נדל"ן, דב לוקסמבורג: "אנו מתכוונים לשנות את ייעוד הקרקע בסוף 2006 ולהקים שם מבני מגורים ומסחר, אולם טרם נקבע ההרכב המדויק".
"סלובקיה נהנית בשנה האחרונה מהשקעות מאסיוויות רבות מצד תעשיית הרכב", מסביר לוקסמבורג. "גם שדה התעופה באזור עתיד להיות מופרט בעוד כשנה, וההערכות הן שהדבר יוביל להתעוררות כלכלית באזור".
העסקה תמומן באמצעות הלוואה של 25 מיליון יורו שהתקבלה מאת בנק אוסטרי. ההלוואה תועמד לתקופה של 3 שנים כנגד שיעבוד המקרקעין ומניות החברה הסלובקית. בנוסף, יעמיד הבנק לחברה הסלובקית הלוואה בגובה 5.5 מיליון יורו למימון תשלום המע"מ בגין רכישת המקרקעין .
אלרן עוסקת בתחום התשתיות והיא שותפה בפרוייקט ההתפלה בישראל. בתחום הנדל"ן, פועלת החברה בפולין ובסלובקיה. בנוסף, פועלת אלרן בתחום המלונאות, האנרגיה, התקשורת (החברה פועלת מול "מילומור" להקמת מיזם לטלוויזיה רב ערוצית ברומניה) והיא גם שותפה ברשת ניו פארם ברומניה. מקור עיקר ההכנסות של החברה ברבעון השני נבעו ממכירת דירות בספרד והכנסות מהפעלת חניון, שכירות ואחזקה.
אלרן נסחרת לפי שווי של 80 מיליון שקל ומנייתה עלתה מתחילת השנה ב-89%.
אלרן השקעות מקבוצת דנקנר השקיעה כ-10 מיליון יורו ברכישת 880 דונם בסלובקיה
טל לוי
4.9.2005 / 13:29