מחירי הדירות עולים אבל ענף הנדל"ן רחוק מצמיחה: נמשכת הירידה בהתחלות הבנייה של דירות במחצית הראשונה של השנה

מחירי הדירות עולים - זעקו אתמול הכותרות בעקבות העלייה במחירי תשומות הבנייה, דבר שהזניק את מניות הנדל"ן אתמול בבורסה. אבל בינתיים הביקושים והדשדוש בענף נמשכים, לפחות לפי הנתונים שמפרסם היום הלמ"ס.



מספר הדירות שבנייתן החלה במחצית הראשונה של 2005 היה נמוך ב-5% לערך בהשוואה לכל אחת משתי המחציות של 2004, כשבמהלך התקופה החלה בנייתן של כ-13,940 אלף דירות, מתוכן 85% נבנות ביוזמה פרטית ו-15% נבנות ביוזמה ציבורית (של הממשלה).



מיולי 2004 עד יוני 2005 פחת מספר התחלות הבנייה בחישוב שנתי ב-5% בקירוב - בדומה לקצב הירידה שנרשם, בחישוב שנתי, ביולי 2003 עד יוני 2004. מספר התחלות הבנייה הגדול ביותר היה במחוז המרכז - 29% מכלל הדירות שהוחל בבנייתן במחצית הראשונה של 2005, בעוד שבמחוז חיפה נרשם עלייה של 9% בלבד.



מפילוח גיאגרפי עולה כי במחצית הראשונה של 2005, לעומת המחצית המקבילה ב-2004, ירד מספר התחלות הבנייה של דירות במחוזות תל אביב והדרום ב-17%. בכל אחד מהמחוזות ובמחוזות המרכז והצפון נרשמה ירידה של 6%. לעומת זאת, נרשמה עלייה במחצית הראשונה של 2005, לעומת המחצית המקבילה ב-2004, במחוז ירושלים נרשם זינוק של 63% ובאזורי יש"ע נרשם גידול של 28% בשל עלייה ניכרת בבנייה ביוזמה ציבורית.