נדל"ן מניב ישוערך לפי שווי הוגן במקום לפי עלות כנוהג כעת, או בדו"ח הכספי הראשי או בביאורים. כתוצאה מכך, חברות נדל"ן יוכלו לרשום רווחים שלא רשמו עד כה, ולשמאים צפויה עבודה רבה. כך עולה מדיונים שמקיימת ועדת משנה של המוסד הישראלי לתקינה חשבונאית, הבוחנת את המלצות התקן הבינלאומי 40 בעניין טיפול חשבונאי בנכסי נדל"ן להשקעה - כך מדווח "ידיעות אחרונות".
תקן 40 הבינלאומי אמור להחליף את תקן בינלאומי מספר 25, ועל פיו מדידה ראשונית של נכס מניב תיעשה בהתאם לעלות ולאחריה יתבצע הטיפול החשבונאי או בשיטת השווי ההוגן או בשיטת העלות.
כיום נכסים מוצגים בערכים היסטוריים צמודים למדד, וכך, קרקעות אשר שוות עשרות מיליוני דולרים מוצגות לעיתים בשווי של עשרות אלפי שקלים בלבד.
לפי שיטת השווי ההוגן, נכס מניב יימדד במאזן בכל דו"ח רבעוני בהתאם לשווי ההוגן, ושינויים בשווי ההוגן ייזקפו לדו"ח רווח והפסד.
נדל"ן מניב יוצג בדו"חות הכספיים לפי שווי הוגן במקום לפי עלות
הארץ
27.6.2001 / 12:04