אלקטרה נדל"ן תרשום רווח של 16 מיליון שקל ממכירת בניין באנגליה

אלקטרה נדל"ן, שלוחת הנדל"ן המניב של , הודיעה כי מכרה את מלוא אחזקותיה (75%) בחברה המחזיקה בבניין באי ג'רסי שבאנגליה. הבניין נמכר תמורת 173.7 מיליון שקל וחלקה של אלקטרה נדל"ן עומד על 130.4 מיליון שקל, המשקפים רווח ברוטו של כ-16 מיליון שקל ותזרים מזומנים נטו של 31 מיליון שקל לאחר החזרת הלוואה שנלקחה מהבנק.



מהחברה נמסר כי מכירת הבניין מתבצעת כ-18 חודשים בלבד לאחר רכישתו. זאת, בעקבות העלייה החדה שנרשמה בערכו של הנכס, שנרכש באפריל 2004 תמורת כ-140 מיליון שקל.



מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, שלמה שרף, אמר היום כי "העסקה מלמדת על יכולתנו לנצל הזדמנויות למימוש נכסים ברווחים גבוהים, בין היתר תוך ניצול רמות המחירים הנוכחיות בשוק הבריטי". שרף גם הודיע כי החברה בוחנת השקעות חדשות בצפון אמריקה ובמערב אירופה באמצעות כספי ההנפקה שגויסו לאחרונה.



זהו המימוש השני שמבצעת אלקטרה נדל"ן בבריטניה בשנת 2005, לאחר שבתחילת השנה מכרה את אחזקותיה בבניין משרדים בעיר ברייטון תמורת למעלה מ-100 מיליון שקל. בתחילת ספטמבר הודיעה אלקטרה נדל"ן על רכישת בניין משרדים במערב גרמניה תמורת כ-141 מיליון שקל כאשר חלקה של החברה עומד על 75%. במארס האחרון רכשה החברה 40% מסל של שבעה נכסים מניבים בגרמניה, המושכרים לדויטשה טלקום בעסקה שהיקפה הכולל הסתכם ב-1.5 מיליארד שקל.



נכסי אלקטרה נדל"ן ממוקמים בעיקר בקנדה, ארה"ב, בריטניה גרמניה וישראל והם כוללים כ-50 נכסים מניבים ו-9 נכסים המצויים בשלבי הקמה. לאחר מכירת הבניין בג'רסי, מחזיקה אלקטרה נדל"ן ב-12 נכסים נוספים בבריטניה.



אלקטרה נדל"ן השלימה באוגוסט האחרון הנפקת מניות ואג"חים בהיקף כולל של כ-370 מיליון שקל והונה העצמי עומד כעת על כ-540 מיליון שקל. כמקובל, הבטיח המכרז המוסדי 80% מהכסף, אולם הגיוס במכרז הפרטי הצריך הפעלה של הסכם החיתום. המשמעות היא כי החתמים שהובילו את ההנפקה (לאומי ושות' חתמים, מיטב חיתום וכלל חיתום) נאלצו לרכוש בעצמם ניירות ערך בשווי 5.5 מיליון שקל, מתוך ניירות בשווי 74 מיליון שקל שהוצעו לציבור.



אלקטרה נדל"ן נשלטת (80%) בידי אלקטרה מקבוצת אלקו שבשליטת גרשון זלקינד. מאז הונפקה לפני כחודשיים, עלתה מניית החברה ב-8.3% וכעת היא משקפת שווי שוק של 822 מיליון שקל. החברה סיימה את הרבעון השני של 2005 ברווח נקי של כ-19 מיליון שקל לעומת כ-16 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. זאת, למרות ירידה של 7% בהכנסות, שהסתכמו בכ-54 מיליון שקל.