מגדלי בארי הבטיחה חנייה רק לדיירי הפרויקט ונאלצה להחזיר כ-850 אלף דולר

כמה שווה הבטחה של חברת בנייה לרוכש? הרבה מאוד, כפי שהבינה חברת מגדלי בארי שלמה המלך. החברה הבטיחה לעובדיה מזרחי כי אם יקנה דירה בפרויקט שהיא יזמה בתל אביב, החנייה בפרויקט תהיה לדיירים בלבד. כאשר החברה לא עמדה בהבטחתה והפכה את החניון של הפרויקט לחניון ציבורי, דרש מזרחי את כל הכסף ששילם עבור הדירה בחזרה - וקיבל.



מזרחי רכש דירת מגורים שצורפו לה חנייה ומחסנים בפרויקט בארי נהרדעא בתל אביב, הנבנה על ידי חברת מגדלי בארי שלמה המלך בכ-1.25 מיליון דולר. תמורת המחיר הגבוה החליט מזרחי להעמיד לחברה תנאי: על חניית הפרויקט לשרת את דיירי הפרויקט בלבד.



על פי התביעה שהגיש עובדיה מזרחי על ידי עו"ד חגי אשלגי ממשרד עו"ד יורם ל. כהן, אשלגי, פישר, הוסיפו הצדדים סעיף בכתב יד, שבו התחייבה החברה כי חניון הבניין ישמש את דיירי הפרויקט בלבד ולא ייעשה בו שימוש כחניון ציבורי. ואולם בספטמבר 2002 הודיעה החברה כי בניגוד להתחייבותה ישמש החניון גם לדיירי הרחובות הגובלים.



מזרחי שלח לחברה הודעות על ביטול החוזה בגין הפרתו ודרש בחזרה כ-850 אלף דולר שכבר שילם לחברה. בעקבות הודעות הביטול הגיש מזרחי תביעה לבית המשפט המחוזי בתל אביב יפו כנגד החברה לאחר שזו, על פי התביעה, דחתה את הודעות מזרחי על ביטול החוזה. בעידוד בית המשפט החליטה החברה להחזיר למזרחי מיידית סכום כולל של 2.77 מיליון שקל (כ-75% מהסכום ששילם) והתחייבה לערבות בנקאית משלימה לסכום הנותר.



בעימות המשפטי על גובה הערבות המשלימה קבע השופט שמואל ברוך כי "מקובלת עלי עמדת מזרחי מראשית ועד אחרית. התנהגות חברת מגדלי בארי שלמה המלך גובלת בחוסר תום לב ועליה לדאוג לביצוע ההחזר בהתאם לעמדת המבקש. אם לא תעשה כן בתוך 7 ימים מהיום (וברור שבאותו מעמד תקבל את הערבויות הישנות) ותוך שהיא ממציאה ערבות בגין ההפרש, אראה אותה כמי שאינה מקיימת צו שיפוטי, על כל המשתמע מכך. המשיבה תישא בהוצאות הבקשה בסך 12 אלף שקל בצירוף מע"מ, בתוספת הצמדה וריבית מהיום."



לבסוף הושג הסכם הפשרה ובית המשפט המחוזי בתל אביב נתן תוקף להסכם בין הצדדים, לפיו על החברה להשלים ולהחזיר למזרחי את מלוא הסכום ששילם. עוד הורה בית המשפט כי ההסכם בין החברה למזרחי מבוטל וכי מזרחי זכאי להחזר של סכומי מס הרכישה ששילם ולאגרת בית המשפט ששילם. בכך התחייבה למעשה החברה להחזיר למזרחי את מלוא הסכומים ששילם.