לראשונה, עתידה חברה ישראלית להיות שותפתה בהקמת פארק שעשועים ענק בארה"ב. ל-TheMarker נודע, כי פולאר בינלאומי מקבוצת פולאר בוחנת השקעה בפארק השעשועים הארד-רוק שעתיד להיות מוקם בסוף 2007.
פרויקט הענק, שהיקפו כ-350 מיליון דולר, יוקם על שטח של כ-600 דונם בקרבת שדה התעופה של חוף מירטל במדינת דרום קרוליינה, שבחוף המזרחי של ארה"ב.
פארק הארד-רוק נקרא על שם אחד המותגים המובילים בארה"ב ויבוסס על אטרקציות הקשורות במוזיקה. פארקים מסוג זה הם בעלי רמות רווחיות ותזרימי מזומנים אשר אינן מוכרות בארץ, ואם אכן תחליט להשקיע פולאר בינלאומי באתר, היא עשויה לגרוף רווחי עתק ממנו - אם הכל ילך כשורה. כניסה לפרויקט זה עשויה לפתוח בפניה אפשרויות נוספות לתחום פארקי הענק, אליו טרם הצליחו להיכנס חברות ישראליות.
איל הנדל"ן זיל פלדמן - השותף האסטרטגי של פולאר בארה"ב - הוא הבעלים של 75% מהפרויקט והוא שאחראי על פתיחת הדלתות לחברה. פלדמן ניהל לפני כשנתיים מגעים לרכישת כשליש מקבוצת פולאר, אך מגעים אלה לא הבשילו. מאז פולאר בינלאומי ופלדמן שיתפו פעולה במספר פרויקטים במנהטן בשנים האחרונות.
דרום קרוליינה איננה אחת המדינות המצליחות בארה"ב ומזכירה יותר את ניו ג'רזי באפרוריות שלה, אך האתר בו יוקם הפארק הוא אחד מאתרי התיירות הפופולריים בארה"ב - חוף מירטל (Myrtel Beach). חוף מירטל מתפרש על רצועת חוף של כ-70 קילומטר, בו כ-480 מלונות אשר יחד עם תרבות הגולף המפותחת במקום מושכים כ-14 מיליון תיירים למקום מדי שנה, מהם כ-90% אמריקאים. יתרה מכך, מספר זה צומח ב-10% מדי שנה ובמקום אין פארק שעשועים או אטרקציה תיירותית משמעותית אחרת. את הבדיקה לפרויקט ערך דויטשה בנק והוא יעמיד הלוואה בהיקף של כ-260 מיליון דולר.
פולאר בינלאומי, שמנוהלת על ידי דובי וייס, נשלטת על ידי פולאר השקעות (63%) מקבוצת שרפ"ק. החברה עוסקת בייזום נדל"ן ובתיירות והונפקה בסוף מאי השנה במחיר של 8.1 שקל למניה. מאז ירדה במחזורים נמוכים כ-28% למחיר של 5.8 שקל למניה.
פולאר בוחנת כניסה להשקעה בפארק השעשועים הענק של הארד-רוק, שיוקם בהשקעה של 350 מיליון דולר
אסף רותם
1.11.2005 / 16:28