דיירים בפרויקט של מי ערד במודיעין דורשים מכונס הנכסים של החברה: בנה לנו קאנטרי או שנחלט הערבויות

קבוצת דיירים שרכשו דירות בפרויקט של חברת מי ערד במודיעין טוענת כי כונס הנכסים של החברה מתנער מחלק מההסכמים המופיעים בחוזה. הדיירים מבקשים לחלט את הערבויות ששילמו.



לטענת הדיירים, בהסכם לרכישת הדירה התחייבה החברה לבנות בעבור הדיירים מרכז ספורט (קאנטרי) צמוד, ואף גבתה על כך תשלום נוסף. לטענתם, כונס הנכסים שמינה בנק מרכנתיל דיסקונט מסרב להקים את המרכז שהובטח. לדברי הדיירים, היקף הערבויות ששילמו מסתכם ב-70 מיליון שקל, לפני הצמדה למדד תשומות הבנייה.



חברת מי ערד החלה לפני כמה שנים בהקמת פרויקט דירות ייחודי במודיעין. בפרויקט שלושה בניינים, ובכל אחד מהם 93 דירות. לטענת הדיירים, במפרט הטכני המצורף להסכם הרכישה נכלל מרכז ספורט שבו חדר כושר, בריכה, מלתחות וסאונה, והדיירים אף שילמו מחיר גבוה יותר על דירותיהם בעטיו.



הבניין הראשון בפרויקט אוכלס לפני כשנתיים, הבניין השני אוכלס לפני כשנה, והבניין השלישי אמור היה להיות מאוכלס ב-15 באוגוסט 2005. באמצע אוגוסט קיבלו הדיירים המיועדים מכתב מהחברה, שבו היא דוחה את מועד האכלוס לסוף ספטמבר.



חודש מאוחר יותר הודיעה החברה כי נקלעה לקשיים, והגישה בקשה להקפאת הליכים. לאחר שהופסק הליך הקפאת ההליכים אישר בית המשפט לבנק למנות כונס נכסים לפרויקט.



אחד מנציגי הוועד סיפר: "כשהחל הכינוס שיתפנו איתו פעולה, למרות עוגמת הנפש שנגרמה לנו. ואולם, למרות זאת הכונס אינו מוכן לעמוד בהתחייבויות בנוגע לשני דברים עיקריים: תקופת הבדק המגיעה לנו על פי החוק והקמת הקאנטרי המובטח.



"לגבי בדק הבית, הכונס מוכן לתת 2,000 שקל לדירה, שזה סכום מגוחך לעומת המקובל בפרויקטים דומים, שמסתכם בכ-2%. לגבי הקאנטרי, הכונס מוכן להשתתף ב-250 אלף שקל, שהם כ-10% מעלות הפרויקט, ומסרב לבנות אותו. לפיכך התארגנו 65 דיירים מתוך 93, ומינינו שבעה נציגים שהם חברי ועד, ועתה אנחנו פועלים להפעלת הערבויות המגיעות לנו על פי חוק מכר הדירות ונוותר על הדירות".



עו"ד יצחק יונגר, המייצג את הדיירים, מסביר כי מדובר בפרויקט ייחודי, שמרכז הספורט היה חלק בלתי נפרד ממנו, בדיוק כמו ההתחייבות על שטח ציבורי. עד היום, הוועד שיתף פעולה עם הכונס והמתין בסבלנות, אבל לנוכח ההתנערות של הכונס מההסכמים, הם פועלים לחילוט הערבויות.



כונס הנכסים גיל הירשמן אמר בתגובה: "הדיירים מעלים טענות דרך העיתונות בניסיון להפעיל לחץ. הדבר אינו ראוי, מאחר שבימים אלה מתנהל בין הצדדים משא ומתן. בכל מקרה, מיום שהתמניתי לכונסנכסים השלמת הפרויקט מתבצעת במלוא המרץ. בפרויקט מועסקים כ-100 פועלים, ובנייתו תושלם בסוף החודש, לפני הזמן שהובטח.



"יש עדיין שלושה נושאים שדורשים פתרון: רישום הדירות בטאבו, תקופת הבדק, ונושא הקאנטרי. שלושת הנושאים נמצאים במשא ומתן. לגבי הקאנטרי יצוין כי הדיירים הגישו לבית המשפט בקשה בעניין במסגרת הקפאת ההליכים, והבקשה נמחקה".