רווחי אלקטרה נדל"ן זינקו ב-85% ל-14 מיליון שקל; המנכ"ל שרף: "נמשיך לצמוח ולרכוש נכסים באירופה ובאמריקה"

רבעון מצוין לאלקטרה נדל"ן, מקבוצת אלקטרה. החברה סיימה את הרבעון השלישי עם רווח נקי בסך 14.4 מיליון שקל, זינוק של כ-85% לעומת רווחי הרבעון השלישי אשתקד שהסתכמו.



את תשעת החודשים הראשונים של שנת 2005 סיימה אלקטרה נדל"ן עם רווח נקי בסך 52.6 מיליון שקל, לעומת רווח של 31.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב-2004.



הכנסות החברה ברבעון השלישי הסתכמו ב-58.3 מיליון שקל, צמיחה של 31% בהשוואה ל-44.5 מיליון שקל ברבעון השלישי אשתקד. בתשעת החודשים צמחו הכנסות החברה ל-179 מיליון שקל בהשוואה ל-140.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה. שיעור הרווח הנקי הגבוה, 24%, נובע מתקנות חשבונאיות, שמשקללות רווחים מחברות כלולות (חברות במוחזקות בפחות מ-50%) אך מונעות רישום בהכנסות מחברות אלה, ולכאורה מנפחות את הרווחים ביחס להכנסות.



חלקה של אלקטרה נדל"ן ברווחי חברות כלולות טיפס ברבעון השלישי של שנת 2005 ל-7 מיליון שקל, לעומת כ-1.5 מיליון שקל ברבעון המקביל. בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכם חלקה של אלקטרה ברווחי חברות כלולות ב-22.3 מיליון שקל, זינוק חד לעומת כ-3 מיליון שקל אשתקד. בנוסף, ביצעה החברה במהלך שנת 2005 מספר רכישות, שצפויות להשפיע על סעיף זה. בין היתר, השתתפה אלקטרה נדל"ן (40%) בעסקת הענק לרכישת 7 מנכסי דויטשה טלקום בגרמניה תמורת כ-273 מיליון יורו. כמו כן, ביוני האחרון הובילה אלקטרה את הרכישה (45%) של בניין משרדים בקליוולנד שהיקפה הכולל הסתכם בכ-650 מיליון שקל.



ה-FFO, הרווח בנטרול הוצאות פחת ורווחי הון חד פעמיים, משמש כפרמטר מקובל למדידת ביצועיהן של חברות הפועלות בתחום הנדל"ן המניב, בעיקר בחו"ל. ה-FFO של אלקטרה הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של השנה ב-55 מיליון שקל, לעומת כ-36.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.



שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה, אמר בתגובה לדו"חות: "החברה תמשיך לצמוח ולרכוש נכסים אטרקטיוויים באירופה ובצפון אמריקה, תוך שימוש בכספים שגוייסו בהנפקתה האחרונה ובהונה העצמי, שעומד כיום על כ-520 מיליון שקל".



אלקטרה נדל"ן הנפיקה את מניותיה לראשונה לציבור בחודש אוגוסט בו גייסה כ-370 מיליון שקל במניות ובאג"ח בבורסה בתל-אביב. לאחר שמנייתה טיפסה מאז כ-15%, שווי החברה בבורסה מגיע כיום לכ-895 מיליון שקל, והיא עשויה להכנס בינואר הקרוב אל מדד תל-אביב 100.



בחודש שעבר מכרה אלקטרה נדל"ן את חלקה (75%) בבניין משרדים שבאי ג'רסי בבריטניה תמורת כ-130 מיליון שקל. כתוצאה, תרשום רווח הון של כ-16 מיליון שקל, שייזקף ברבעון הרביעי של השנה כמו גם תזרים חיובי בהיקף של כ-31.6 מיליון שקל.



אלקטרה נדל"ן מנוהלת על ידי שלמה שרף והיא חלק מקבוצת אלקטרה בע"מ, שנמצאת בשליטת קבוצת אלקו החזקות. החברה מחזיקה בכ-50 בניינים מניבים וב-9 פרוייקטים יזמיים , בעיקר בישראל, בריטניה, גרמניה וצפון אמריקה. השטח הכולל של הנכסים המניבים שבשליטת החברה מגיע לכ-437 אלף מ"ר.