בפסק דין תקדימי, קבע בית המשפט המחוזי בבאר שבע שבנק חייב לספק דיור לאשה שפונתה מביתה - על אף שהביעה בכתב הסכמה לוותר על דיור חלופי. השופט ניל הנדל, פסק כי הסעיף בחוזה המשכנתא מבנק עצמאות אינו מובן ולכן לא מחייב אותה.
נגד האשה, מיכל בן-ורון מהמושב מבועים שליד נתיבות, ושני ילדיה, הוצא צו פינוי לפני כשנה. זאת, משום שלא עמדה בתשלומי המשכנתא לאחר שהביטוח הלאומי שלל ממנה את קצבת הנכות שקיבלה, בעלה עזב אותה לטובת אשה אחרת והפסיק לשלם לה מזונות באופן קבוע.
בן-ורון פנתה לעו"ד אסף דרעי מהתנועה למלחמה בעוני, שביקש בשמה מההוצאה לפועל בדימונה לספק למשפחה דיור חלופי. אולם, בקשתו נדחתה בטענה שבן-ורון ויתרה על הסדר כזה בחוזה המשכנתא שעליו חתמה עם הבנק. דרעי עירער לבית המשפט המחוזי.
בהחלטתו מלפני כשבועיים, כתב השופט הנדל כי שפת הוויתור על הדיור החלופי אינה מובנת אלא למשפטן. הסעיף הרלוונטי קובע שנוטל המשכנתא לא יהיה מוגן "על פי חוקי הגנת הדייר לרבות סעיף 33 לחוק הגנת הדייר ולא על פי סעיפים 38 ו-39 לחוק ההוצאה לפועל ולא על פי כל חוק אחר".
"ראוי ונכון שסעיף הוויתור ידבר בעד עצמו, בשפה המובנת לכל - משפטן והדיוט כאחד", כתב הנדל. "אין אנו עוסקים בדרישה פורמלית, אלא בדרישה מהותית. פינוי של אדם ומשפחתו מביתם הוא צעד חריף". הנדל הורה להוצאה לפועל לפעול להסדרת דיור חלופי לבן-ורון ולילדיה, ולעכב את פינויים מביתם עד שהעניין יוסדר.
לדברי דרעי, להחלטה משמעות בעבור כל ציבור בעלי המשכנתאות והבנקים למשכנתאות, כי מעתה יאלצו הבנקים וההוצאה לפועל לוודא שהחייבים ויתרו מרצון ומדעת על זכותם לדיור חלופי.
בית המשפט: אשה שלא עומדת בתשלומי המשכנתא זכאית לדיור חלופי - גם אם ויתרה על כך בחוזה
רותי סיני
21.11.2005 / 9:26