השיפור בפעילות גזית גלוב לא נעלם מעיני מידרוג: מעלה את הדירוג לכל סדרות האג"ח ל-Aa2

מתחילת השנה עלתה מניית גזית גלוב ביותר מ-40%, ושוויה של החברה כיום בבורסה בתל אביב עומד על כ-3.3 מיליארד שקל. דומה שאת מה שרואים המשקיעים, רואים גם בחברת הדירוג מידרוג, שהודיעה היום כי היא מעלה את הדירוג הניתן לכל סדרות האג"ח שבמחזור של חברת גזית גלוב מ-Aa3 ל-Aa2 (או, במונחי מעלות, דירוג AA).



במידרוג מעריכים כי יחסי האיתנות הפיננסית של החברה לאחר גיוס ההון הינם טובים מאוד. בהתחשב בעליית שוויין הנגזר ממחיר השוק לאחזקה במניות אקוויטי ואן, FCR ו-Citycon, יחס ההון העצמי המותאם לסך המאזן גבוה משמעותית ועומד על כ-55%.







באוקטובר 2005 גייסה החברה הון בסכום של כ-268 מיליון שקל בהקצאה פרטית ומומשו אופציות שהוסיפו להון העצמי של החברה סכום של כ-364 מיליון שקל. לאחר גיוס זה, ממשיכה החברה לשמור על יחסי איתנות פיננסית גבוהים. יחס ההון העצמי לסך המאזן לאחר גיוס ההון יעמוד על כ-40%. גם החברות הבנות גייסו הון רב. מה-30.6.2004 ועד למועד כתיבת הדו"ח גייסה FCR סכום של כ-475 מיליון דולר קנדי אשר כולל המרת אג"ח למניות בסכום של כ-327 מיליון דולר קנדי. בתקופה האמורה גייסה אקוויטי כ-80 מיליון דולר אמריקאי באמצעות מימוש אופציות וגייסה אג"ח בסכום של כ-120 מיליון דולר אמריקאי. Citycon גייסה בתקופה האמורה סכום של כ-91 מיליון יורו.



מצבת הנכסים של גזית גלוב והחברות המוחזקות שלה גדלו מכ-296 נכסים לכ-315 נכסים נכון ליום 30.6.2005. נכסים אלו כוללים 299 מרכזים מסחריים פעילים, 10 מרכזים מסחריים בפיתוח, 5 בתי דיור מוגן אשר כוללים כ-500 יחידות דיור ובניין משרדים בתל אביב. מרבית הגידול הוא במצבת נכסי חברת First Capital Realty אשר גדלו מכ-97 מרכזים מסחריים לכ-117 מרכזים מסחריים.



בנוסף, השלימה החברה רכישה של מרכז רוטשילד בראשון לציון בסכום של 185 מיליון שקל ופועלת לרכישת נכסים נוספים בישראל. כמו כן, החברה מתכוונת לבנות פלטפורמה של השקעה בבתי רופאים בארה"ב בהחזקה ישירה של חברת גזית גלוב. החברה מימשה את פעילות הדיור המוגן בישראל באמצעות מכירת חלקה במשכנות כלל תמורת סך של 59 מיליון שקל.