הכנסות ממסים הצילו את השורה התחתונה של אזורים: הרוויחה 20 מיליון שקל ברבעון השלישי

חברת הנדל"ן , מקבוצת אי.די.בי, נהנית מהמשך הבלימה של ההאטה בענף הנדל"ן ומדווחת היום על שיפור בתוצאות הרבעון השלישי של השנה ובתוצאות סיכום שלושת הרבעונים החולפים.



הכנסות החברה מבנייה למגורים ברבעון השלישי של השנה הסתכמו ב-143 מיליון שקל, לעומת הכנסות של 128 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2004 - גידול של 12%. הכנסות החברה מבנייה למגורים ב-9 החודשים הראשונים של השנה הסתכמו ב-478 מיליון שקל, בדומה לתקופה המקבילה אשתקד. במהלך 9 החודשים הראשונים של השנה מכרה החברה 580 יחידות דיור בתמורה כספית של 470 מיליון שקל, לעומת 480 יחידות דיור בתקופה המקבילה בשנת 2004, בהיקף כספי של 404 מיליון שקל. כלומר, גידול של 21% במספר היחידות הנמכרות.







הכנסות אזורים ממגזר הנכסים המניבים הסתכמו ברבעון השלישי ב-14 מיליון שקל, לעומת 12 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2004. הגידול בהכנסות, הסבירה החברה, נבע מאכלוס של מבנה המשרדים בקניון קרית אונו וכן מתחילת השכירות של מבני המשרדים בלונדון. סך היקף הנכסים המניבים של אזורים בארץ ובחו"ל מסתכם ב-80 אלף מ"ר, בתפוסה של 85%.



הכנסות החברה משני מגזרים אלו הגיעו ברבעון לגובה 157 מיליון שקל - עלייה של 12% לעומת הרבעון המקביל ב-2004.



בשורה התחתונה, על אף גידול של פי 2 בהוצאות המימון ל-20 מיליון שקל ובעיקר בשל הכנסות ממסים של 15 מיליון שקל כתוצאה מהרפורמה במיסוי חברות, הרווח הנקי של אזורים צמח ברבעון השלישי ב-81% ל-20 מיליון שקל, לעומת 11 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2004.



עוד עולה מהדיווח, כי נכון לסוף הרבעון השלישי של 2005 יש לאזורים 22 פרויקטים פעילים ברחבי הארץ, הכוללים כ-2,130 יחידות דיור, מתוכן נמכרו 1,020 יחידות דיור. בשלושה הרבעונים הראשונים של השנה החלה אזורים בשיווק של 410 יחידות דיור בפרויקטים חדשים, כולל פרויקטים בנתניה (עיר ימים - 150 יחידות דיור), מגדל אזורים בהרצליה (90 יחידות דיור) ואזורי אקליפטוס ברמת השרון (140 יחידות דיור).



בהמשך השנה ובתחילת השנה הקרובה, מתכננת החברה להתחיל בבניית מספר שכונות מגורים חדשות: מערב ראשון לציון, רחוב דוד המלך ירושלים, נשר, ושכונת הפרפר בקרית ביאליק. היקף הבנייה הכולל בשכונות אלו מגיע לכ-1,000 יחידות דיור והן יבנו בשלבים.



נזכיר גם, כי בתחילת חודש אוקטובר חתמה אזורים על הסכם מכירה של כל אחזקותיה בחברת GTC (כ-24.5%) ובחברות הבנות של GTC בהונגריה, רומניה, קרואטיה וסרביה בתמורה כוללת של כ-122.6 מיליון דולר. הרווח הצפוי מהעסקה הוא כ-44 מיליון דולר.



מנכ"ל אזורים, דוד לב התייחס היום לתוצאות ואמר, כי "המשך בלימת ההאטה בענף הבנייה, במקביל לתחילת בניית שכונות חדשות, מציבה את אזורים בעמדת זינוק. אזורים הצליחה להגדיל באופן משמעותי את היקפי המכירות ברבעון השלישי. החברה תמשיך בתנופת הפיתוח על ידי המשך בנייה בשכונות קיימות והתחלות בנייה של פרויקטים ושכונות חדשות".



גיוסי אג"ח שביצעה החברה מאז תחילת השנה בהיקף של כ-460 מיליון שקל הם שהיו אחראים לגידול בנכסיה במאזן של התקופה ל-3.1 מיליארד שקל מ-2.8 מיליארד שקל, כשהונה העצמי הגיע בתום אותה העת לכ-1.5 מיליארד שקל.



בתשעת החודשים הראשונים של 2005 נבע לקבוצה תזרים מזומנים חיובי מפעילות שוטפת בסך כ-62 מיליון שקל, לעומת כ- 41 מליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד וכ-56 מיליון שקל בכל שנת 2004. ברבעון השלישי של 2005 נבע לקבוצה תזרים מזומנים חיובי מפעילות שוטפת בסך כ-31 מליון שקל.