בעקבות עליות מחירי הבתים והריבית על המשכנתאות בארה"ב: נפילה חדה מהצפוי במכירות בתים קיימים באוקטובר

מכירות בתים קיימים בארה"ב נפלו בשיעור חד מהתחזיות, ומספר הבתים העומדים למכירה עלה לרמתו הגבוהה ביותר זה יותר מ-18 שנים על רקע העלייה בריבית על המשכנתאות והנסיקה החדה מזה 26 שנים במחירי הבתים בארה"ב.



מכירות בתים קיימים בארה"ב נפלו באוקטובר ב-2.7% לקצב שנתי של 7.09 מיליון יחידות - קצב המכירות האיטי ביותר מאז חודש מארס. כך מסר היום האיגוד הלאומי של סוכני המקרקעין בארה"ב (NAR). הנפילה במכירות היתה חדה מתחזיות הכלכלנים, שצפו ירידה של 1.1% לשיעור מכירות שנתי של 7.2 מיליון יחידות. הקצב השנתי של מכירות בתים קיימים בספטמבר עמד על 7.29 מיליון יחידות.



מחר צפוי משרד המסחר האמריקאי לפרסם את נתוני מכירות הבתים החדשים לחודש אוקטובר, אשר לפי התחזיות נפלו לקצב שנתי של 1.2 מיליון בתים, לעומת קצב שנתי של 1.222 מיליון בתים בספטמבר.



המחיר החציוני של בתים קיימים בארה"ב עלה בשנה החולפת ב-16.6% - העלייה החדה ביותר שנרשמה ב-12 חודשים זה 26 שנים - ל-218 אלף דולר באוקטובר, לעומת 187 אלף דולר באוקטובר 2004.



מספר הבתים הקיימים העומדים למכירה בארה"ב עלה באוקטובר ל-2.87 מיליון - רמתו הגבוהה ביותר מאז אפריל 1986 - לעומת 2.77 מיליון בספטמבר.



הריבית על משכנתאות ל-30 שנים, הנחשבת למשכנתא הסטנדרטית בארה"ב, חצתה באוקטובר את רף ה-6% באוקטובר לראשונה זה שישה חודשים, ועמדה בממוצע באותו החודש על 6.07%.