השמועות על מותו של שוק הנדל"ן בארה"ב היו מוקדמות: מכירות הבתים החדשים זינקו באוקטובר לשיא של כל הזמנים

השמועות על מותו של שוק הנדל"ן בארה"ב היו מוקדמות. המכירות של בתים חדשים בארה"ב קפצו במפתיע באוקטובר ב-13% לקצב שנתי של 1.42 מיליון יחידות - שיא של כל הזמנים. כך דיווח היום משרד המסחר האמריקאי.



הזינוק במכירות, שהיה החד ביותר מאז אפריל 1993, היה בניגוד לתחזיות הכלכלנים אשר צפו כי קצב המכירות השנתי ירד באוקטובר ל-1.22 מיליון בתים, לעומת קצב של 1.26 מיליון יחידות בספטמבר.



בקצב הנוכחי, צפויות מכירות הבתים החדשים בארה"ב לרשום שנת שיא חמישית ברציפות. כלכלנים ואנליסטים צופים כי העלייה בריבית על המשכנתאות בארה"ב צפויה לגרום להאטה במכירות הבתים בשנה הבאה. הריבית על משכנתאות ל-30 שנה, הנחשבת למשכנתא הסטנדרטית בארה"ב, חצתה באוקטובר את רף ה-6%, לראשונה מזה שישה חודשים, ועמדה באותו החודש בממוצע על 6.07%.



מספר הבתים החדשים העומדים למכירה הגיע בסוף אוקטובר ל-496 אלף - שיא של כל הזמנים - לעומת 490 אלף בסוף ספטמבר.



אתמול דיווח האיגוד הלאומי של סוכני המקרקעין בארה"ב (NAR), כי מכירות בתים קיימים בארה"ב נפלו באוקטובר בשיעור חד מהתחזיות וכי מספר הבתים העומדים למכירה עלה לרמתו הגבוהה ביותר זה יותר מ-18 שנים.



מכירות בתים קיימים בארה"ב נפלו באוקטובר ב-2.7% לקצב שנתי של 7.09 מיליון יחידות - קצב המכירות האיטי ביותר מאז חודש מארס. הנפילה במכירות היתה חדה מתחזיות הכלכלנים, שצפו ירידה של 1.1% לשיעור מכירות שנתי של 7.2 מיליון יחידות. הקצב השנתי של מכירות בתים קיימים בספטמבר עמד על 7.29 מיליון יחידות.



המחיר החציוני של בתים קיימים בארה"ב עלה בשנה החולפת ב-16.6% - העלייה החדה ביותר שנרשמה ב-12 חודשים מזה 26 שנים - ל-218 אלף דולר באוקטובר, לעומת 187 אלף דולר באוקטובר 2004.



מספר הבתים הקיימים העומדים למכירה בארה"ב עלה באוקטובר ל-2.87 מיליון - רמתו הגבוהה ביותר מאז אפריל 1986 - לעומת 2.77 מיליון בספטמבר.