מימוש נכסים בבריטניה העביר את ארזים לרווח של 50 מיליון שקל ברבעון השלישי

מימוש נכסים מניבים באנגליה, הביא את חברת להציג רווח של 50 מיליון שקל ברבעון השלישי של השנה, לעומת הפסד של 1 מיליון שקל ברבעון המקביל לו אשתקד. הכנסותיה של חברת הנדל"ן המניב, אשר נמצאת בבעלותו של מאיר גורביץ' ובניהולה של טלי ירון אלדר, צמחו ברבעון החולף בכ-18% והסתכמו ב-25 מיליון שקל.



בסיכום תשעת החודשים הראשונים של השנה הציגה החברה גידול של 12% בהכנסותיה ל-73 מיליון שקל, אך ירידה של כ-9% ברווח הנקי ל-93 מיליון שקל, כשבשורה התחתונה פוגע בעיקר גידול חד בהוצאות המימון שלה ל-58 מיליון שקל, מ-46 מיליון בתקופה המקבילה אשתקד.







את הגידול בהוצאות המימון, מסבירה החברה בגידול היקף החוב לגופים פיננסים ובעיקר בהלוואה של 100 מיליון שקל שקיבלה מחברת הביטוח הפניקס בסוף 2004, כמו גם הנפקת אג"ח וכתבי אופציה שביצעה בתקופה זו. בסוף חודש ספטמבר החולף, רכשה חברת מגדל כ-4.9% מארזים, מן החברה הנינה - קלדור - במחיר של 54.5 שקל למניה ובהיקף של יותר מ-27 מיליון שקל.



מבחינת התפלגות הכנסותיה של ארזים עולה, כי עיקרן - 60.4 מיליון שקל - מגיע מבריטניה, ירידה קלה אל מול כ-62 מיליון שקל בתקופה המקבילה, בעיקר בשל מימוש נכסי החברה הבת קלדור. הכנסות גרמניה תרמו לשורה העליונה של ארזים כ-10 מיליון שקל, הגם שעדיין הניבו הפסד של 1 מיליון שקל, ו-3 מיליון שקל בלבד הגיעו מישראל.



מכירת הנכסים בבריטניה הביאה לירידת משקל ההכנסות בעלות רווח גולמי גבוה יחסית של החברה וביחד עם עליית מרכיב ההכנסות מגרמניה, שבהן גלום רווח גולמי נמוך מהממוצע של הקבוצה, נמשכה השחיקה ברווח הגולמי של ארזים - מ-80% ל-78% בתקופה זו, לעומת 79% ב-2004 כולה.



שווי השוק של ארזים, אשר בחודש יוני החולף השלימה גיוס של 150 מיליון שקל באג"ח, עומד כיום על 634 מיליון שקל - לאחר שמתחילת השנה זינקה המניה בכ-87% (לעומת קצת מעל ל-20% שהניב מדד היתר 150 שברשימתו נסחרת ארזים). הונה העצמי של החברה הגיע בסוף ספטמבר 2005 ל-272.4 מיליון שקל - 13.6% מסך מאזנה באותה העת וזינוק חד אל מול הון עצמי של 272 מיליון שקל, בעיקר בשל מימוש 26 נכסים, אשר מהם נבע לה רווח הון של 111 מיליון שקל.