בעוד כחודש עד חודש וחצי יפורסם מכרז לבניית מלון בבניין המשטרה לשעבר ביפו, שפונה באחרונה. זהו המכרז הראשון מבין ארבעה או חמישה מכרזים של מינהל מקרקעי ישראל למלונות עממיים בעיר, שאין בה כיום ולו מלון אחד.
לדברי מנכ"ל המשלמה ליפו, דרור אמיר, המכרז שיוציא המינהל להקמת בית המלון במתחם כיכר השעון ביפו הוא למלון בוטיק, "מעין אמריקן קולוני", בהיקף של כ-100 חדרים. המלון יהיה מוקף מבנים לשימור, ויש התעניינות גדולה במכרז. "אנחנו רואים בו עוגן חשוב לפיתוח יפו בכלל ומתחם השעון בפרט", אומר אמיר.
לפי הערכות מקובלות, מחיר הקרקע לחדר מלון ביפו אמור להיות עד 20 אלף דולר, למעט בניין המשטרה בכיכר השעון, שבו אולי ייאותו יזמים לשלם כ-25 אלף דולר לחדר. כלומר, במלון בן 100 חדרים יכול מחיר הקרקע להגיע ל-2 מיליון דולר. עלות בניית חדר ברמה של שלושה כוכבים וריהוטו, בנוסף למחיר הקרקע, נעה בין 70 ל-80 אלף דולר.
המכרזים האחרים יוצאו למבנה בית המכס בנמל יפו ולבניין המנהלה של הנמל, ובעתיד הרחוק יותר צפויה הקמת מלון של 300 חדרים בדרום הנמל. כמו כן, ברחוב בית אשל עומד מלון של 40 חדרים שהיה בפני סיום בנייה ועתה נמצא בידי כונס נכסים, ומלון יוקם גם בבית החולים הצרפתי ברחוב יפת. בסך הכל מדובר בכ-800-700 חדרי מלון.
לדברי אמיר, הפיתוח נעשה כחלק מן הפיתוח התיירותי הכללי של האזור, ומושקעים בו משאבים גדולים. "המשלמה הקפידה שהמתמודדים יומלצו על ידי משרד התיירות, כדי לוודא שמדובר באנשי מלונאות ולא בספקולנטים", אמר.
מקורות במשרד התיירות אומרים שהמשרד הוא גורם מלווה לפרוייקטים ולניסוח הקריטריונים. "המשרד השקיע בפיתוח יפו קרוב ל-10 מיליון שקל ב-4-3 השנים האחרונות. מחקר כלכלי שערכנו הצביע על מחסור קרוב בחדרי מלון עממיים, ולכן חשוב לנו לקדם את הפרויקטים האלה", אמרו במשרד.
לדברי מנכ"ל התאחדות המלונות בתל אביב רבתי, אלי זיו, לאור העובדה ש-2005 היא שנת שיא בתיירות הנכנסת לתל אביב ובניית מלון אורכת 4-3 שנים לפחות, יהיה בעיר מחסור בחדרי מלון עממיים. "בתל אביב יש כיום כ-6,000 חדרי מלון פעילים. יפו יכולה להוסיף נדבך חשוב לגיוון במלונאות ולהיצע החדרים בתל אביב-יפו".
גם יפו רוצה אמריקן קולוני: יפורסם מכרז לבניית מלון בוטיק של 100 חדרים
עירית רוזנבלום
15.12.2005 / 8:38