כלל ביטוח קנתה את מגדל אקרשטיין בהרצליה ב-31 מיליון דולר

חברת צבי אקרשטיין מכרה את מגדל אקרשטיין שבבעלותה, הנמצא בהליכי הקמה, לחברת כלל ביטוח - עבור 31 מיליון דולר. זאת לאחר מגעים שנמשכו כשלושה חודשים.



מדובר במגדל השלישי בפרויקט שנמצא בדרום אזור התעשייה הרצליה פיתוח - בין שדרות אבא אבן לרחוב המנופים - ואשר נחשב למוצלח ביותר בסביבתו. פרויקט מגדלי אקרשטיין הוקם על סמך עסקת קומבינציה מלפני כ-6 שנים של 42% בין אקרשטיין, שהיתה בעלת הקרקע, לבין מבני תעשייה. לפני כשנה הוסכם בין 2 החברות שהמגדל השלישי יועבר במלואו לבעלות אקרשטיין.



המגדל נמצא בהליכי הקמה. כשיושלם, יכלול 11 קומות, מהן 9 קומות משרדים - שטח של 12 אלף מ"ר. ההערכה היא כי ברמת גימור מלא יהיו השטחים במגדל שווים כ-1,800 דולר למ"ר משרדים וכ-4,000 דולר למ"ר מסחרי. חברת סופרפארם חתמה לפני כחצי שנה על עסקה להשכרת 600 מ"ר לסניף הדגל שלה, ברמת מחיר שמוערכת בכ-40 דולר למ"ר - על פי הסיכום יישאר שטח זה בידי אקרשטיין.



בבניין הושכרו כ-4,000 מ"ר משרדים בדמי שכירות ממוצעים של 14-13 דולר למ"ר, שמשקפים תשואה שנתית עתידית של 9%. עם זאת, חברות פרטיות שהיו במגעים עם אקרשטיין, העריכו שהתשואה בפועל תהיה נמוכה יותר, ותגיע לרמות של 8.5-8% - הערכה שבגללה יצאו מהעסקה.



מנהל תחום נדל"ן בכלל ביטוח אמיר שוסטק סירב להגיב לידיעה.