וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

השקעת ענק לאלקטרה נדל"ן בגרמניה: רכשה 70% מבניין משרדים תמורת 418 מיליון שקל

טל לוי

3.1.2006 / 10:30

מנכ"ל החברה: העסקה הנוכחית מתאפיינת בשוכרים איכותיים לטווח ארוך ובמגנון העלאת דמי שכירות, המבטיח החזר מהיר של ההון המושקע בעסקה



אלקטרה נדל"ן - זרוע הנדל"ן של חברת אלקטרה שבשליטת גרשון זלקינד הפועלת בארץ ובחו"ל - הודיעה לפני זמן קצר כי רכשה 70% מהזכויות מנכס מניב במערב גרמניה תמורת 383 מיליון שקל, בתוספת הוצאות נלוות של 35.4 מיליון שקל.



מדובר בבניין משרדים וקומת מסחר בן 6 קומות, הנמצא בעיר המבורג שבמערב גרמניה. שטח הבניין מסתכם ב-29 אלף מ"ר והוא כולל גם 200 חניות מקורות. הבניין מושכר במלואו ל-4 דיירים: דויטשה טלקום, דיימלר-בנץ (מרצדס), ענקית הביטוח AXA וחברת הכבלים הגרמנית קבל דויטשלנד, והוא מניב דמי שכירות של 28.6 מיליון שקל לשנה (תשואה של כ-7%). מדי שנה תועלה שכירות זו ב-2% כאשר הוצאות הניהול והתחזוקה השוטפת של הבניין משולמות על ידי השוכרים.



90% ממחיר הנכס מגיע מהלוואת נון-ריקורס בת 7 שנים שהועמדה ממוסד פיננסי בגרמניה בריבית משתנה של 3.79%. בשבוע שעבר, דיווחה החברה כי רכשה 9 נכסים בעיר ברלין, בעסקה שהיקפה הכולל הסתכם בכ-230 מיליון שקל.



שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, אמר כי החברה בחנה וממשיכה לבחון בתקופה האחרונה מספר עסקות בשוק הנדל"ן הגרמני, וכי העסקה הנוכחית מתאפיינת בשוכרים איכותיים לטווח ארוך ובמגנון העלאת דמי שכירות, המבטיח החזר מהיר של ההון המושקע בעיסקה.



מניית אלקטרה נדל"ן הוסיפה 37% מאז ההנפקה בחודש אוגוסט, ושווי השוק של החברה כבר גבוה ממיליארד שקל.

טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    0
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully