הראל השקעות מעלה את מחיר היעד למניית גזית גלוב; מעריכים שהרווח יצמח ב-10%-15% בשנה

על פי ההערכות, ענף הנדל"ן עשוי להמשיך ולהתאושש מהקיפאון בו היה שרוי בעשור האחרון. גם קרנות הריט, שמשקיעות בנדל"ן ושהשקתן בישראל הפכה חוקית בתחילת השנה, עשויות לדחוף את השוק כולו לעליות. תוסיפו לכך את השקת קרנות נאמנות המתמחות בנדל"ן וכותרות בעיתונים כי זה עשוי להיות הענף החם השנה - והנה קיבלתם תערובת של אבק שריפה שהדליקה את מדורת מגזר מניות הנדל"ן. הורדת הלהבות עם מצבו של שרון היתה זמנית, לאחר שמדד מניות הנדל"ן עלה כבר ב-8.5% מתחילת השנה וחזר כמעט לרמתו, שנעצרה מעט רק עם ההודעה על מצבו הבריאותי של ראש הממשלה.



בהראל בית השקעות מעריכים כי היא אחת מחברות הנדל"ן מהשורה הראשונה בתחום והעלו את מחיר היעד למניית גזית גלוב ל-42.6 שקל. המחיר גבוה בכ-6% מעל מחירה בשוק וכ-15% מעל מחירה בשוק בעת כתיבת הסקירה בשבוע שעבר, שיצאה לתקשורת היום והותירה לה המלצת "קנייה". גזית גלוב כבר הספיקה לקפוץ ב-17% בחודש האחרון והיא נסחרת במחירי שיא.



בשנה האחרונה הגדילה החברה את אחיזתה בתחום הנדל"ן המניב בישראל ובמהלך הרבעון השלישי חדרה גם לתחום בתי הרופאים בארה"ב, שנחשב לבעל פוטנציאל רב. במקביל היא העמיקה את אחיזתה בצפון אירופה. האנליסט אמיר אביבי העריך כי השווי המתואם של הנכסים המניבים של החברה עומד כיום על כ-600 מיליון שקל וכי תוך זמן קצר הוא יגיע למיליארד שקל.



"אנו מעריכים כי השווי ההוגן של הנכסים המניבים בישראל של החברה גבוה משוויים המאזני, לאור תהליך ירידת התשואות על נכסים מניבים בישראל בשנה האחרונה. ישנו סיכוי לא קטן שבטווח הקצר-בינוני חלק מהנכסים יימכרו לקרנות הריט. בנוסף, אנו מעריכים שהחברה תיקח חלק בפעילות הריטים בישראל אם וכאשר זו תצא אל הפועל", כותב אביבי.



בהראל ממשיכים להאמין בהנהלת החברה וביכולותיה ומאמינים שבמתכונתה הנוכחית היא תוכל להשיג שיעורי צמיחה שבין 10%-15% ב-FFO השנתי (רווח מקובל ענף הנדל"ן הלוקח בחשבון את הרווחיות בניכוי כל ההוצאות וההכנסות החד פעמיות ובניכוי הפחת).