שני בנקים גדולים בארה"ב קיבלו אישור מהרגולטורים לפתח ולהחזיק בנכסי מלונאות ומשרדים גדולים - פוטנציאל לפתיחת פתח רחב יותר עבור הבנקים לעסקי הנדל"ן המסחרי, מעבר לתפקידם המסורתי כמלווים, דיווח "וול סטריט ג'ורנל".
לפי העיתון, חוקי הבנקאות הלאומיים חוסמים באופן כללי את הבנקים מבעלות ופיתוח של נדל"ן מסחרי אלא אם הבניינים מאוכלסים ברובם על-ידי עובדים העוסקים בפעילות הבנק. בנקים רבים משכירים חלק מהמשרדים והשטח הקמעוני בקומה הראשונה בבניינים שבבעלותם, והסדרים כאלו אושרו כחוקיים. בעוד הבנקים הורשו להשתתף רק בהיבט המימוני של עסקי הנדל"ן, הם מנסים להיכנס להיבטים אחרים כמו פיתוח פרוייקטים והתחרות בשוק הדיור.
לפי הג'ורנל, חטיבה של משרד האוצר האמריקאי המפקחת על הבנקים (Comptroller of the Currency) הרחיבה לאחרונה את הפירוש שלה לפעילויות פיתוח מותרות. בהודעות באתר האינטרנט שלה, אישרה החטיבה פרוייקטי נדל"ן גדולים של שני בנקים, החורגים מפיתוח נדל"ן בנקאי טיפוסי. הבנקים אינם מזוהים בשמם, אך בכירים אמרו כי המוסדות הם PNC פייננשל סרוויסס גרופ מפיטסבורג ובנק אוף אמריקה משארלוט.
PNC קיבל אישור להשקיע 122 מיליון דולר בקומפלקס ליד המטה שלו אשר יכלול בניין בן 30 קומות למשרדים, מלון של 150 חדרים ולפחות 30 דירות. עובדי PNC צפויים לאכלס 22% משטח המשרדים והמלון החדש. בנק אוף אמריקה מתכנן מלון ריץ קרלטון בן 15 קומות ו-150 חדרים כחלק מקומפלקס המטה שלו בשארלוט. ה-OCC אמרה כי אישרה את התוכנית, בעיקר מכיוון שהבנק אומר כי בסופו של דבר הוא יהיה אחראי ל-50% מהתפוסה השנתית של המלון.
שני בנקים גדולים בארה"ב קיבלו אישור מהרגולטור להחזיק ולפתח מלונות ומשרדים
TheMarker
9.1.2006 / 14:11