דלק נדל"ן רכשה 45% מ-2 בניינים בפינלנד תמורת 111 מיליון שקל; יושכרו לענקית הטלקום טליהסונרה

דלק נדל"ן מקבוצת דלק שבשליטת יצחק תשובה, הודיעה לפני זמן קצר כי רכשה 45% משני בנייני משרדים בעיר הלסינקי שבפינלנד, תמורת כ-111 מיליון שקל.



הבניינים הנרכשים ממוקמים באיזור העסקים של הלסינקי, והם מושכרים במלואם (שטח של כ-22,500 מ"ר) לטווח ארוך לענקית הטלקום, טליהסונרה. דמי השכירות השנתיים שמניבים שני הנכסים מסתכמים בכ-18.5 מיליון שקל בממוצע וחלקה של דלק נדל"ן מסתכם לפיכך בכ-8.3 מיליון שקל לשנה (תשואה של כ-7.4% על ההשקעה).



השוכרת, חברת טליהסונרה, נמצאת בשליטת הממשלות של פינלנד (13.7%) ושוודיה (45.3%) והציבור, והיא נחשבת למפעילת הטלפונים הניידים הגדולה ביותר בפינלנד ובשוודיה. כמו כן, לחברה פעילות טלקום בליטא, לטביה ואסטוניה. הכנסותיה השנתיות של החברה מסתכמות בכ-9 מיליארד יורו והיא חברה ציבורית ששווי השוק שלה עומד על כ-20 מיליארד יורו. טליהסונרה שוכרת משרדים בשטח כולל של כ-100 אלף מ"ר באזור ואלילה, בו ממוקמים הנכסים הנרכשים.



לצורך מימון העיסקה (246 מיליון שקל) העמיד מוסד פיננסי לטובת הרוכשים הלוואה מסוג נון ריקורס (בה הנכס הנרכש משמש כבטוחה) בסך של כ-220 מיליון שקל (כ-39.5 מיליון יורו).



מנכ"ל דלק דלק נדל"ן, איליק רוז'נסקי, אמר כי "פינלנד היא מדינה בעלת כלכלה חזקה וצומחת, התואמת את האסטרטגיה של דלק נדל"ן לרכוש נכסים מניבים במדינות אטרקטיביות במקומות איכותיים, עם שוכרים איכותיים ולטווח ארוך. אנו מעריכים, כי נאתר נכסים אטרקטיביים נוספים במדינה זו, במקביל לאיתור הזדמנויות גם במדינות חדשות נוספות ונפעל למיצובה של דלק נדל"ן כחברה גלובלית".



לאחרונה נכנסה דלק בלרון בינלאומי גם לשוק הנדל"ן בשוויץ, כשרכשה שני נכסים, המושכרים לקרדיט סוויס בנק ולאוניברסיטת ציריך, בעיסקאות שהיקפן הכולל הסתכם בכ-850 מיליון שקל.



בשבוע שעבר השלימה דלק נדל"ן את אחת העיסקאות הגדולות שביצעו משקיעים ישראלים בחו"ל, כשרכשה 18% מפורטפוליו של 16 בתי מלון, המנוהלים על ידי רשת הילטון בעסקה ששוויה 3.3 מיליארד שקל.
עיסקאות אלה מצטרפות להשקעות נוספות שביצעה דלק נדל"ן מאז הנפקתה בבורסה ביוני האחרון, כולל רכישת 30 מרכזי קניות של רשת הדרגסטורים ז'אן קוטו בקנדה.