חברת , מקבוצת , הודיעה היום כי היא מפעילה את זכות הסירוב הראשונה המוקנית לה, ורוכשת את חלקה של בקניון יוקנעם תמורת כ-25 מיליון שקל. סכום זה משקף לקניון שווי של כ-50 מיליון שקל.
קניון יוקנעם מניב כיום הכנסות מדמי שכירות של 4.6 מיליון שקל, הצפויות - לדברי החברה - לגדול בשנה הקרובה. התשואה השנתית בגין הקניון עומדת כיום על יותר מ-10%. הקניון מצוי על ציר 70 ומשמש כמרכז העסקים הראשי של העיר, ואף כתחנה מרכזית. הוא כולל מעל 10,000 מ"ר להשכרה בתפוסה של כ-95% וכ-500 מקומות חניה במפלס אחד. כיום עוברות על ציר 70 כ-70 אלף מכוניות ביום, מספר שצפוי לגדול דרמטית - לדברי החברה - עם חיבור הציר לכביש חוצה ישראל.
עסקת הרכישה היא עסקה שנייה של אספן בתוך ימים אחדים, לאחר שמכרה את חלקה (50%) בקניון לב העיר נצרת למבני תעשייה, אשר בשליטת פישמן, ב-50 מיליון שקל. סכום זה משקף לקניון שווי של כ-100 מיליון שקל. דמי השכירות השנתיים בקניון נצרת עומדים כיום על כ-5 מיליון שקל.
אספן בנייה ופיתוח עוסקת, בעצמה ובאמצעות החברות הבנות אספן נדל"ן ואספן נכסים, בייזום ומכירה של פרויקטים בענף הבנייה, ובניהול, הקמה, מכירה והשכרה של נכסים תעשייתיים ומסחריים. בשלושת הרבעונים הראשונים של 2005, הפסידה החברה 15 מיליון שקל. החברה נמכרה לשמעיהו רייכמן לפני כחצי שנה תמורת 40 מיליון שקל, ומאז נותר פישמן בעל עניין בחברה.
אספן נכסים רוכשת את חלקה של ליגד נכסים בקניון יוקנעם תמורת כ-25 מיליון שקל
שרון שפורר
15.1.2006 / 12:54