"לכל שקל יש כתובת", אומר הפתגם הידוע ונראה שבכלכלית מממשים אותו במהירות. לאחר שגייס בשבועיים האחרונים כ-400 מיליון שקל, ממשיך פישמן במסע האינטנסיווי לרכישת נכסים בחו"ל והוא מנהל מו"מ לרכישת נכסים בהיקף של 165 מיליון שקל.
חברת הנדל"ן המניב , שבשליטת פישמן, הודיעה לפני זמן קצר כי היא מנהלת משא ומתן מתקדם וכבר מבצעת בדיקת נאותות (Due Diligence) לצורך רכישת 8 חנויות מרשת קמעונית גדולה ברחבי שווייץ תמורת 64 מיליון שקל והשכרתם בחזרה למוכרת. מדובר בשטח המשתרע על 6,751 מ"ר וכולל גם 93 מקומות חניה.
החברה המוכרת גם התחייבה לשכור את החנויות לתקופה של 5-10 שנים. דמי השכירות השנתיים עומדים על 4.86 מיליון שקל, המהווים תשואה של 7.5%. כדרכה תמיד, תממן כלכלית את הרכישה באמצעות הלוואת נון ריקורס (בה הנכס הנרכש משמש כבטוחה) בשיעור של 85% מהסכום, אשר תגיע מבנק בחו"ל.
מספר דקות לאחר ההודעה הראשונה, שיגרה כלכלית הודעה נוספת לבורסה, לפיה היא מנהלת מו"מ מתקדם לרכישת 6 מבני לוגיסטיקה בצרפת תמורת 101 מיליון שקל. המחסנים משתרעים על פני כ-40 אלף מ"ר והם יושכרו תמורת 10 מיליון שקל בשנה (תשואה של 10%). גם כאן ימומנו 80% מעלות העסקה בהלוואת נון-ריקורס.
מניית כלכלית הוסיפה כבר 22% מתחילת השנה ושווי השוק שלה עומד על 1.5 מיליארד שקל. קבוצת פישמן, הכוללת בין היתר את כלכלית ירושלים ואת החברה הבת (65%) , השלימה בשבועיים האחרונים גיוס של 400 מיליון שקל בשוק ההון הישראלי באמצעות הנפקת איגרות חוב של החברה האם כלכלית ירושלים ושל החברה הבת מבני תעשייה.
פישמן גייס 400 מ' ש' בשבועיים וכבר מוצא להם שימוש: כלכלית ירושלים מנהלת מו"מ על נכסים בשווי 165 מ' ש'
טל לוי
17.1.2006 / 11:28