"כמה מהרוכשים שמיחזרו משכנתא בשנה האחרונה עשו זאת ללא כדאיות כלכלית"

2006 רויטר מעריך כי 2006 תהיה שנה טובה בנדל"ן בזכות מחירי הדירות הנוחים ואווירה כלכלית טובה במשק. "אנחנו מאמינים שיהיה גידול בביקושים", הוא אומר. "הריבית אמנם עלתה - אבל היא לא ברמה של לפני שנתיים".



רויטר מאמין כי המימון ימשיך להגיע ברובו ממערכת הבנקאות: "מקורות המימון החוץ בנקאיים לא מאיימים עלינו. בין הבנקים קיימת תחרות. רוכשי דירות עושים שופינג בין הבנקים ומגיעים מוכנים עם הצעות של המתחרים. מרבית רוכשי הדירות החדשות מעדיפים דירות של ארבעה חדרים, אבל בשוק הדירות מיד שנייה - בעיקר במרכז המדינה - רוכשים גם הרבה דירות של שלושה חדרים".



רויטר טוען כי ההתנתקות לא שינתה משמעותית את מפת הנדל"ן בישראל, אם כי הבנק דווקא הרוויח מכך. "למזרחי טפחות היה סניף ביישובים אלה. הסניף הועבר לאשקלון וכל הלקוחות נשארו אצלנו גם לאחר ההתנתקות", הוא מסביר. "אנחנו מעריכים כי רובם יבצעו את הפעילות המימונית ברכישת הדירה החדשה שלהם אצלנו".