שוק הנדל"ן המניב רוחש פעילות: אספן נכסים, ליגד ואדריאל נאבקות על קניון הדרכים ביקנעם

שוק הנדל"ן המניב בישראל רוחש פעילות לאחרונה. חברת אדריאל של היזם גבי אדרי הביעה נכונות לרכוש את חלקה של ליגד בקניון הדרכים מספר 1 ביקנעם. אספן נכסים הודיע כי תממש את זכות הסירוב לרכישת חלקה של ליגד אך האחרונה טוענת כי זכותה כבר לא בתוקף.



ראשית הסיפור לפני כשבוע, עת אספן הודיעה לבורסה כי מפעילה את זכות הסירוב והודיעה כי תרכוש את חלקה של ליגד (50%) בתמורה לכ-25 מיליון שקל. ליגד הודיעה כי זכות הסירוב הראשונה של אספן לא מומשה בהתאם להסכם השיתוף - טענה שנדחתה על הסף על ידי אספן. היום שחררה אספן הודעה לבורסה כי צד ג' - משפחת אדרי, שביקשה לקנות את חלקה של ליגד בקניון מעלה את הצעתה בכ-5% ל- 26.3 מיליון שקל לעומת 25 מיליון שקל בהצעתה הקודמת. אספן חזרה על הודעתה כי היא עומדת על זכותה, כי ההצעה המקורית נעשתה כדין ואין כל תוקף להצעתה של החדשה ותפעל ללא דיחוי למימוש זכויותיה בהתאם.



"עד היום העסקה למימוש זכות הסירוב של אספן לא נחתמה, למרות שתאריך מימוש זכות הסירוב חלף" אומר גבי אדרי, "אני בינתיים ניהלתי מו"מ עם בעלי החנויות הפרטיים, שמחזיקים בכ-1,300 מ"ר מהקניון מתוך 7,000 מ"ר של שטחי מסחר. ולאור זאת החלטתי להעלות את המחיר בהצעה שלי בכ-5%", הוא מוסיף.



"אני לא רואה התעוררות בשוק הנדל"ן המניב או הקמת קניונים חדשים", אומר אדרי ומציין כי ההתעוררות האחרונה שנרשמה בתחום היא בעיקר בגלל השקת קרנות הריט. כרגע אין שום שינוי במחירי השכר דירה, מחירי הקרקעות רק יורדים", הוא מציין.



גם גזית גלוב נכנסה לאחרונה ליקנעם. החברה זכתה בפרויקט להקמת מרכז מסחרי נוסף ביקנעם בהיקף של 70 מיליון שקל.