עוד קריסה בענף הנדל"ן: בנק דיסקונט למשכנתאות מבקש למנות כונס על פרויקט "משכן אמירים" באשקלון

בנק דיסקונט למשכנתאות פנה אתמול לבית המשפט המחוזי בתל אביב, בבקשה למנות כונס נכסים זמני במעמד צד אחד לשתי חברות בנייה מאשקלון, שלפי טענת הבנק - חייבות לו למעלה מ-48 מיליון שקל. המדובר בחברות אורלי חברה לבניין ופיתוח, וחברת יד-חי חברה לבניין ולהשקעות ופיתוח בע"מ. החברות הקימו את פרויקט "משכן אמירים" בשכונת הסיטי באשקלון, שאמור היה להכיל 272 יחידות דיור וכ-5,000 מ"ר שטחים מסחריים. מהבקשה עולה כי בפועל הושלמה בניית מחצית מהפרויקט בלבד.



במסגרת הבקשה, טוען הבנק כי שתי החברות התקשרו עמו בהסכם מימון לביצוע הפרויקט, שהחל ב-1996. חלקו הראשון כלל 2 בניינים ובהם 136 יחידות דיור, וכ-2,500 מ"ר שטחי מסחר (בכל אחד מהבניינים).



במסגרת השלב הראשון, בנו החברות את המבנים, שכללו 68 יחידות דיור כל אחד, קומת חנויות וקומת משרדים. לפי הנאמר בבקשה, מרבית יחידות הדיור נמכרו ואוכלסו, והחברות החלו בבניית שלב ב' - במסגרתו יצקו את שתי הקומות הראשונות בשני הבניינים. בפברואר 2000 הופסקה הבנייה.



לפי הנטען, עד היום לא פרעו החברות את מלוא חובן לבנק בהתאם להסכם ההלוואה והסכם הליווי. יתרת החוב, לטענת הבנק, עומדת כעת על 30 מיליון שקל, ובנוסף לכך - הונפקו לחברות ערבויות בנקאיות וערבויות חוק מכר, אשר היתרה שטרם הושבה מהן עומדת על 18 מיליון שקל.



הבנק טוען כי ביצע ניסיונות להידבר עם שתי החברות על מנת להסדיר את פירעון החוב, לרבות הצעות לפריסתו, אך ניסיונות אלה נכשלו כולם. לטענת הבנק, על פי מידע המצוי ברשותו ולפי הדו"חות הכספיים של החברות - אלו נמצאות במצב כספי קשה ביותר, ואשר על כן - קלושים הסיכויים כי יפרעו את חובן לבנק. בנוסף, לדבריו, קיימים אי סדרים רבים בחברות, בנוגע להפקדת תמורת הדירות בחשבון הליווי והחזר ערבויות שהוצאו. במסגרת הבקשה, התבקש מינויו של כונס נכסים על הפרויקט - כך שזה יוכל לתפוס חזקה בדירות שטרם נמכרו ולקבל דמי שכירות המשולמים בגין הדירות.



השופטת דניה מאיר-קרת קבעה, כי אין מקום למתן הסעד במעמד צד אחד. לדברי השופטת, בשלב זה די במתן צו המונע דיספוזיציה על ידי המשיבות. החברות יעבירו את תשובתן לבקשה בתוך 21 יום.