מכירות שיא של בתים קיימים בארה"ב ב-2005 - שנה חמישית ברציפות; NAR: "הספקולנטים יוצאים מהשוק"

מכירות בתים קיימים בארה"ב נפלו בדצמבר ב-5.7% - ירידה חודשית שלישית ברציפות - לקצב שנתי של 6.6 מיליון יחידות - רמתו הנמוכה ביותר זה קרוב לשנתיים. כך דיווח היום האיגוד הלאומי של סוכני המקרקעין בארה"ב (NAR). הירידה היתה חדה בהרבה מתחזיות הכלכלנים שצפו כי קצב המכירות בדצמבר יהיה 6.89 מיליון יחידות לשנה.



מכירות הבתים הקיימים בארה"ב, אשר הואטו מדי חודש מאז קצב השיא שרשמו ביוני, הסתכמו בשנת 2005 כולה ב-7.072 מיליון בתים קיימים - מכירות שיא שנתיות זו השנה החמישית ברציפות. המחיר החציוני של בתים קיימים בארה"ב עלה בשנת 2005 ב-10.5% לרמה של 211 אלף דולר.



NAR צופה כי מכירות הבתים הקיימים בארה"ב צפויות לצנוח השנה ב-5%, בעקבות עליית מחירי הבתים ועלייה בריבית על המשכנתאות. "הספקולנטים יוצאים מהשוק", אמר דיויד לירי, הכלכלן הראשי של NAR.



הריבית על משכנתאות ל-30 שנה, הנחשבת למשכנתא הסטנדרטית בארה"ב, עמדה בממוצע בדצמבר על 6.27%, לעומת שפל של 5.53% שרשמה בתחילת יולי, וממוצע של 5.87% בשנת 2005 כולה. הריבית חצתה באוקטובר את רף ה-6%, ומאז נשארה מעל לרמה זו.