לאחר סכסוך משפטי ארוך ומפותל, הגיעה לסיומה אחת מפרשיות הנדל"ן הכואבות ביותר עבור בנק בישראל. המדובר בפרויקט הנדל"ן בפינה הדרום מזרחית של צומת הרחובות דיזנגוף ופרישמן, שבמשך השנים נודע בכינוי ה"בור". הפרויקט זכה לליווי פיננסי עצום של דיסקונט, וזכה לכינויו בשל השלב המקדמי שבו הוא נתקע.
מהסכם פשרה שהושג היום בין הצדדים עולה, כי בנק קבר בבור הנדל"ני לא פחות מ-267 מיליון שקל, בהם הוא ייאלץ להכיר באופן סופי כחובות אבודים, בהנחה שעדיין לא עשה כן. היקף החובות לבנק בגין הפרויקט עומד נכון להיום על 332 מיליון שקל.
מתוך זה, חובה של חברת גרנד סנטר, שבבעלות האחים אליהו ועזרא קחטן, עומד על כ-115 מיליון שקל. כונס הנכסים של הפרויקט סיכם היום על מכירת מלוא הזכויות על ה"בור" לאהרון נמדר ורוני פלד תמורת 65 מיליון שקל או 14.8 מיליון דולר. בנוסף, הרוכשים ירכשו מידי עזרא קחטן, שישית מהמגרש תמורת סכום של 150 אלף דולר.
בתום הרכישה, כל הצדדים - ובכלל זה הבנק - יוותרו על זכויותיהם בפרויקט. עזרא קחטן מקבל שהות של 120 יום להמיר את ה-150 אלף דולר שקיבל עבור חלק מהמגרש, באופציה להקצאת מניות בפרויקט וברווחים עתידיים ממנו. בנוסף ובכפוף לתנאים מסויימים, קחטן עשוי לקבל מהרוכשים הלוואות בהיקף של כחצי מיליון דולר.
בעקבות הכישלון בפרויקט, גרנד סנטר שבבעלות האחים קחטן נאלצה להימחק מהמסחר. פרויקט ה"בור" כולל כיום ארבע קומות חניה תת קרקעיות, והוא מיועד להקמת 4 קומות משרדים ובניין מגורים בגובה של 18 קומות. כאמור, השופטת דניה קרת מאיר סיימה היום את הסאגה המשפטית הארוכה, ולאחר עסקת המכירה הנכס יהיה נקי משיעבודים שונים או זכויות עיכוב, כגון זו של הקבלן המבצע, חברת צמנטכל.
בנק דיסקונט קבר 267 מיליון שקל בבור של דיזנגוף-פרישמן: נמדר-פלד רוכשים את הנכס ב-65 מיליון שקל
עומר שרביט
29.1.2006 / 19:01