א. לוי עומדת להעביר שלושה בנייני משרדים בפאריס לקרן ריט ולהעלות את שוויים

חברת הנדל"ן , עשויה להציף ערך למשקיעיה בקרוב, בעקבות החשיפה לשוק הנדל"ן המתעורר בצרפת. לחברה יש שלושה בנייני משרדים בצרפת הרשומים בספריה, בעלות של קצת מעל 15 מיליון יורו. לוי שוקלת בימים אלו את האפשרות להעביר את אותם נכסים לקרן ריט, המקנה הטבות מיסוי מסוימות, ועל ידי כך להעלות את שוויים.



שלושת הנכסים כוללים בסך הכל 2320 מ"ר, כאשר אחד מהם מושכר עד סוף אוגוסט השנה והשניים האחרים - עד סוף 2010. א. לוי פועלת גם בייזום נדל"ן בארץ, אך פעילותה בחו"ל מרוכזת כולה בצרפת. שוק זה נהנה בשנתיים האחרונות מהתעוררות ושיפור, בעיקר בבירה פאריס.



הנדל"ן המסחרי בצרפת ריכז ב-2004 השקעות בהיקף של 12.1 מיליארד יורו, ובכך שבר את השיא שנקבע ב-2001. חברת א. לוי רכשה את בניינה הראשון בצרפת בשנת 1999. הבניין הוא בן 4 קומות וממוקם ברחוב ארג'נסו, במתחם "משולש הזהב" של פאריס.



הבניין השני נרכש בשנת 2000. הוא ממוקם ברחוב קזנובה ודמי השכירות החודשיים ממנו עומדים על כ-42 אלף שקל. משרדיה של חברת א. לוי בצרפת מצויים בבניין זה. הנכס האחרון הוא גם המשמעותי ביותר - הוא נמצא ברחוב רישוליה בעיר, סמוך למוזיאון לובר. הבניין בן חמש הקומות מניב דמי שכירות חודשיים של 795 אלף שקל.



שלושת הבניינים בצרפת הניבו לקבוצה רווח גולמי של כ-6 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של 2005. ביוני אשתקד מימשה החברה נכס נוסף שהיה בבעלותה בפרבר סמוך לפאריס ורשמה כתוצאה מכך רווח הון של 21.5 מיליון שקל.



את שלושת הרבעונים הראשונים של 2005, סיימה החברה ברווח של 9.1 מיליון שקל, ביחס לרווח נקי של 11.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה. החברה נשלטת על ידי שלושת האחים אברהם, עזרא ויונה לוי, כאשר האחרון מביניהם משמש כיו"ר וכמנכ"ל.



א. לוי השלימה לפני כשבוע הנפקה פרטית של אופציות ומניות לכלל ביטוח וגאון גמל, שהזרימו לקופתה 4.7 מיליון שקל. ההנפקה נעשתה לפי מחיר של 6.5 שקלים למניה, לעומת מחיר נוכחי של 7.9 שקלים, כאשר מתחילת השנה עלתה המניה ביותר מ-50%.