מלאי הדירות ממשיך לרדת

נמשכת המגמה של עלייה במכירות הדירות החדשות שהחלה בפברואר 2005. באוגוסט-נובמבר 2005 עלו מספר הדירות החדשות שנמכרו ב-12% לעומת אפריל-יולי 2005. כך עולה מהנתונים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

בנובמבר 2005 נמכרו 1,350 דירות חדשות בבנייה ביוזמה פרטית, מתוכן 1,170 דירות נמצאו בשלבים שונים של התקדמות הבנייה, ו-180 היו דירות שבנייתן נסתיימה בספטמבר 2004-נובמבר 2005. כמחצית מהדירות שנמכרו בנובמבר 2005, נמכרו תוך כ-7 חודשים מתחילת בנייתן, בעוד שמשך הזמן הממוצע למכירת דירה מתחילת בנייתה הסתכם בשנה לערך.

35% מסך כל הדירות שנמכרו בינואר-נובמבר 2005, נמכרו במחוז המרכז, בעוד שבמחוז הצפון נמכר המספר הקטן ביותר של הדירות מבין המחוזות - כ-3% בלבד. ירידה במכירת הדירות נרשמה בינואר-נובמבר 2005, לעומת התקופה המקבילה ב-2004, במחוזות תל אביב (5%-), המרכז (4%-) והצפון (2%-). לעומת זאת, נרשמה עלייה במחוז ירושלים (30%) ובמחוז חיפה (19%). במחוז הדרום נרשמה יציבות בין שתי התקופות.

נמשכת הירידה במלאי הדירות שנותרו למכירה, ובחודשים אוגוסט-נובמבר 2005 הגיע קצב הירידה ל-6.2% בחישוב שנתי, לאחר קצב של כ-4.8% בחודשים אפריל-יולי 2005. מספר הדירות שנותרו למכירה בסוף חודש נובמבר 2005 עמד על כ-12 אלף דירות לעומת מלאי דירות של כ-12,800 בתחילת 2004 או של 18,500 דירות בתחילת 2001.

מערכת וואלה! עסקים מוסיפה:

בכירים בענף העריכו כי הירידה במלאי הדירות החדשות עלולה לגרום להתייקרות הנדל"ן כבר בחודשים הקרובים.